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Bureau à louer - Saint-Denis (93200) - 2470 m² - 29 640 €/mois
RUE ANDRE CAMPRA |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
2 470 m²
divisible à partir de 499 m²
SURFACE
divisible à partir de 499 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 370 500 €/an | 29 640 €/mois
LOYER
A partir de 370 500 €/an | 29 640 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A quelques pas de la Gare RER (D) "Stade de France St Denis", IMMPROVE vous propose à la location des surfaces de bureaux divisibles proche de toutes commodités e à la Plaine St Denis.
Mise à jour : 07/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA059265
Référence Professionnel : 1356066-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES STUDIOS DU LENDIT
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 30 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 30 en sous-sol
Surface
Surface totale : 2 470
m²
Divisible à partir de : 499
m²
2 470 m² divisibles à partir de 499 m²
4 — 499 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 1472.1 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 499 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | COTE COUR | Bureaux | 499 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 53.3 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 850 /an HT HC | ||||
| 2 | COTE COUR | Bureaux | 1472.1 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 53.3 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 220 815 /an HT HC | ||||
| 2 | COTE COUR | Bureaux | 499 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 53.3 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 850 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 370 500 €/an, soit 29 640 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53.3€/m²/an HT
Charge maxi : 53.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.2€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe Parking : 39,60 euros/U/an
. TASS : 2,58 euros/m²/an
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53.3€/m²/an HT
Charge maxi : 53.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.2€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe Parking : 39,60 euros/U/an
. TASS : 2,58 euros/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 50 882
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
Offre
- Bureaux rénovés et cloisonnés
- Espace ouvert
- Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Locaux traversants et lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Terrasses : 59 m² au R+2 et 5 m² au R+4
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Bureaux rénovés et cloisonnés
- Espace ouvert
- Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Locaux traversants et lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Terrasses : 59 m² au R+2 et 5 m² au R+4
- Immeuble indépendant
Localisation
RUE ANDRE CAMPRA |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France St Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
Bus ZAC Landy Nord
Autoroute Autoroute (A1-A86)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France St Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
Bus ZAC Landy Nord
Autoroute Autoroute (A1-A86)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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