Entrepôt / Activité à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 5423 m²

Adresse sur demande | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Essonne

Villebon-sur-Yvette

Entrepôt / Activité à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 5423 m²

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Photos

5 423 m²
divisible à partir de 493 m²
SURFACE

125 €/m²/an
A partir de 677 875 €/an | 54 230 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER, au sein d'un parc neuf de dernière génération conçu pour être un véritable cluster d'entreprises, Immprove vous propose de s surfaces d'activités dès 493 m², avec accès poids lourds, bureaux aménagés en mezzanine et places de parkings.

Situation géographique exceptionnelle avec l'accès à l'A10 et la N118 et une desserte transports en commun en bus depuis Massy et sa gare RER B et C et du TGV.

Mise à jour : 11/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA154108

Référence Professionnel : 1376010-0L

Construction

Date de construction : 2024

Parking : 55 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 5 423 m²

Divisible à partir de : 493 m²

5 423 m² divisibles à partir de 493 m² 1 — 105 m² RDC — 332 m² RDC — 56 m² Total Cellule P1.A — 493 m² — 6 mois après accord — 125 m²/an HT HC 1 — 105 m² RDC — 343 m² RDC — 45 m² Total Cellule P1.B — 493 m² — 6 mois après accord — 125 m²/an HT HC 1 — 105 m² RDC — 343 m² RDC — 45 m² Total Cellule P1.C — 493 m² — 6 mois après accord — 125 m²/an HT HC 1 — 105 m² RDC — 337 m² RDC — 51 m² Total Cellule P1.D — 493 m² — 6 mois après accord — 125 m²/an HT HC 1 — 105 m² RDC — 332 m² RDC — 56 m² Total Cellule P1.E — 493 m² — 6 mois après accord — 125 m²/an HT HC 1 — 105 m² RDC — 343 m² RDC — 45 m² Total Cellule P2.D — 493 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC 1 — 105 m² RDC — 335 m² RDC — 53 m² Total Cellule P3.A — 493 m² — Nous consulter — 125 m²/an HT HC 1 — 105 m² RDC — 342 m² RDC — 46 m² Total Cellule P3.B — 493 m² — Nous consulter — 125 m²/an HT HC 1 — 105 m² RDC — 342 m² RDC — 46 m² Total Cellule P3.C — 493 m² — Nous consulter — 125 m²/an HT HC 1 — 105 m² RDC — 336 m² RDC — 52 m² Total Cellule P3.D — 493 m² — Nous consulter — 125 m²/an HT HC 1 — 105 m² RDC — 335 m² RDC — 53 m² Total Cellule P3.E — 493 m² — Nous consulter — 125 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	105						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	332						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Accueil	56						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule P1.A	Activités	493	6 mois après accord	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 625 /an HT HC
1	Bureaux	105						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	343						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Accueil	45						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule P1.B	Activités	493	6 mois après accord	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 625 /an HT HC
1	Bureaux	105						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	343						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Accueil	45						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule P1.C	Activités	493	6 mois après accord	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 625 /an HT HC
1	Bureaux	105						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	337						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Accueil	51						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule P1.D	Activités	493	6 mois après accord	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 625 /an HT HC
1	Bureaux	105						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	332						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Accueil	56						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule P1.E	Activités	493	6 mois après accord	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 625 /an HT HC
1	Bureaux	105						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	343						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Accueil	45						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule P2.D	Activités	493	Immédiate	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 625 /an HT HC
1	Bureaux	105						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	335						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Accueil	53						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule P3.A	Activités	493	Nous consulter	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 625 /an HT HC
1	Bureaux	105						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	342						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Accueil	46						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule P3.B	Activités	493	Nous consulter	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 625 /an HT HC
1	Bureaux	105						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	342						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Accueil	46						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule P3.C	Activités	493	Nous consulter	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 625 /an HT HC
1	Bureaux	105						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	336						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Accueil	52						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule P3.D	Activités	493	Nous consulter	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 625 /an HT HC
1	Bureaux	105						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	335						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Accueil	53						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule P3.E	Activités	493	Nous consulter	125	m²/an HT HC	25	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	61 625 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 677 875 €/an, soit 54 230 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Surface RDC : 4268 m²
Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

Adresse sur demande | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Les Cars d'Orsay (Ligne 19) RER Palaiseau - Villebon (B) Autoroute A10

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