LOCAL D'ACTIVITE RECENT -

AVENUE D'OUESSANT | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

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Photos

372 m²

SURFACE

125 €/m²/an
46 500 €/an | 3 720 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Courtaboeuf, à proximité immédiate des autoroutes A6, A10 et de la route nationale 118 à Villebon-sur-Yvette, Immprove vous présente un lot d'activité récent d'une superficie d'environ 372 m², comprenant 92 m² de bureaux d'accompagnement.
Le local dispose de 6 places de parking.

Mise à jour : 24/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166407

Référence Professionnel : 2189680-0L

Construction

Date de construction : 2020

Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 6 extérieurs

Surface

Surface totale : 372 m²

372 m² non divisibles 1 — 92 m² RDC — 280 m² Total Cellule — 372 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	B	Bureaux	92						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	B	Activités	280						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule	B	Activités	372	Immédiate	125	m²/an HT HC	14.79	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	46 500 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 46 500 €/an, soit 3 720 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14.79€/m²/an HT
Charge maxi : 14.79€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 615 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble récent et moderne
Façade en bardage
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique

Offre

Locaux neufs et lumineux
Accueil
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Sol PVC
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage électrique
Aérotherme électrique
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre sous poutre : 7,5 m
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 3,50 (H) x3,50 (L) m
Triphazé

Immeuble récent et moderne
Façade en bardage
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique
Locaux neufs et lumineux
Accueil
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Sol PVC
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage électrique
Aérotherme électrique
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre sous poutre : 7,5 m
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 3,50 (H) x3,50 (L) m
Triphazé
Surface RDC : 280 m²
Hautlibre minss poutre : 4,2 m
Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

AVENUE D'OUESSANT | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF MASSY TGV RER RER B et C : Massy-Palaiseau Bus Réseau Cars d'Orsay : Lignes 2 et 22 Autoroute Autoroute A10 Route Nationales N118 et N104

Quartier : IDS / TMN Ouest

Transports en commun à proximité :

SNCF MASSY TGV RER RER B et C : Massy-Palaiseau Bus Réseau Cars d'Orsay : Lignes 2 et 22 Autoroute Autoroute A10 Route Nationales N118 et N104

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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.