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Activités légères / Laboratoires PARIS SACLAY -
AVENUE DE NORVEGE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 14
567 m²
SURFACE
SURFACE
117 €/m²/an
66 339 €/an | 5 103 €/mois
LOYER
66 339 €/an | 5 103 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez des opportunités exceptionnelles dans la zone stratégique de Courtaboeuf, Paris-Saclay.
Immprove vous offre la location d'une surface mixte et polyvalente, idéale pour des activités variées, y compris des laboratoires.
Vous profiterez également de parkings privatifs pour une accessibilité optimale.
Nos locaux, fraîchement rénovés, vous offrent un environnement moderne pour stimuler votre croissance et votre innovation.
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166384
Référence Professionnel : 2182349-0L
Construction
Nom de l'immeuble : HIGHTECH PARK 3
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 12 extérieurs
Parking : Parking, 12 extérieurs
Surface
Surface totale : 567
m²
567 m² non divisibles
1 — 87 m² — Immédiate
RDC — 480 m² — Immédiate
Total Cellule H3 Lot 5 — 567 m² — Immédiate — 118 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | HIGHTEC 3 | Bureaux | 87 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| RDC | HIGHTEC 3 | Activités | 480 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||
| Total Cellule H3 Lot 5 | HIGHTEC 3 H3 Lot 5 | Activités | 567 | Immédiate | 118 | m²/an HT HC | 20.3 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-10 ans | 66 906 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 117 €/m²/an, soit 66 339 €/an, soit 5 103 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros
Charge mini : 20.3€/m²/an HT
Charge maxi : 20.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/ an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-10 ans
autre taxe : 11,2 euros/m²/an ht
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros
Charge mini : 20.3€/m²/an HT
Charge maxi : 20.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/ an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-10 ans
autre taxe : 11,2 euros/m²/an ht
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 654
€
soit
13 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos par portails
- Interphone
- Immeuble rénové
- Accès moyens porteurs
- Accès PMR sur certains lots
Offre
- Surface de bureaux modulables selon les besoins
- Accueil
- Espace ouvert
- Locaux en bon état
- Faux plafonds / revêtement de sol
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Site clos par portails
- Interphone
- Immeuble rénové
- Accès moyens porteurs
- Accès PMR sur certains lots
- Surface de bureaux modulables selon les besoins
- Accueil
- Espace ouvert
- Locaux en bon état
- Faux plafonds / revêtement de sol
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Surface RDC : 480 m²
- Hautlibre maxss poutre : 4,5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Localisation
AVENUE DE NORVEGE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Paris-Saclay Mobilités n°2
RER RER B & C - MASSY PALAISEAU
SNCF TGV MASSY PALAISEAU
Route N104, N118
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Réseau Paris-Saclay Mobilités n°2
RER RER B & C - MASSY PALAISEAU
SNCF TGV MASSY PALAISEAU
Route N104, N118
Autoroute A10
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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