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Local d'activités récent - Local d'activités récent ERP
AVENUE DE LA BALTIQUE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 14
1 038 m²
divisible à partir de 289 m²
SURFACE
divisible à partir de 289 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 118 332 €/an | 9 342 €/mois
LOYER
A partir de 118 332 €/an | 9 342 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur du parc de Courtaboeuf, à proximités des axes routiers, Immprove vous propose à la location plusieurs cellules d'activités moderne de 350 m² environ, comprenant des bureaux climatisés à l'étage.
Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins professionnels, ce local est également équipé de sanitaires privatifs pour plus de commodité.
Le site, entièrement clos et sécurisé, vous offre des places de parking dédiées, garantissant un accès pratique pour vos équipes et visiteurs.
Mise à jour : 03/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166394
Référence Professionnel : 2184311-0L
Construction
Date de construction :
2020
Parking : 18 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 038
m²
Divisible à partir de : 289
m²
1 038 m² divisibles à partir de 289 m²
1 — 65.5 m²
RDC — 280 m²
RDC — 12 m²
Total Cellule A2 — 357.5 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 100 m²
RDC — 192 m²
RDC — 84 m²
RDC — 16 m²
Total Cellule B6 — 392 m² — 1er janvier 2027 — 115 m²/an HT HC
1 — 77 m²
RDC — 196 m²
RDC — 16 m²
Total Cellule C3 — 289 m² — 1er mars 2027 — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Batiment A | Bureaux | 65.5 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Batiment A | Activités | 280 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Batiment A | Accueil | 12 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A2 | Batiment A A2 | Activités | 357.5 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 17.23 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 41 113 /an HT HC | |||||
| 1 | Batiment B | Bureaux | 100 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 192 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Activités | 84 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Autres | 16 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B6 | Batiment B B6 | Activités | 392 | 1er janvier 2027 | 115 | m²/an HT HC | 17.23 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 080 /an HT HC | ||||
| 1 | Batiment C | Bureaux | 77 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Activités | 196 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Batiment C | Autres | 16 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C3 | Batiment C C3 | Activités | 289 | 1er mars 2027 | 115 | m²/an HT HC | 17.23 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 235 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 118 332 €/an, soit 9 342 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 17.23€/m²/an HT
Charge maxi : 17.23€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/an / HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 17.23€/m²/an HT
Charge maxi : 17.23€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/an / HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 18 258
€
soit
17 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc d'activités de 2020
Offre
- Prestations bureaux :
- Sol PVC
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Parc d'activités de 2020
- Prestations bureaux :
- Sol PVC
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Surface RDC : 796 m²
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
AVENUE DE LA BALTIQUE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Massy-Palaiseau (B et C)
Aéroport Aéroport d'Orly
Route Nationales N104, N118 et N20
Autoroute Autoroutes A10 et a6
Train TGV Gare de Massy
Quartier : IDS / TMN Ouest
Transports en commun à proximité :
RER Massy-Palaiseau (B et C)
Aéroport Aéroport d'Orly
Route Nationales N104, N118 et N20
Autoroute Autoroutes A10 et a6
Train TGV Gare de Massy
Qui sommes-nous ?
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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