Surfaces d'activités légères - local d'activité légère à louer

AVENUE DU QUEBEC | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Essonne

Villebon-sur-Yvette

Surfaces d'activités légères - local d'activité légère à louer

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Photos

1 257 m²
divisible à partir de 369 m²
SURFACE

117 €/m²/an
A partir de 147 069 €/an | 11 313 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Découvrez des opportunités exceptionnelles dans la zone stratégique de Courtaboeuf, Paris-Saclay.
Immprove vous offre la location d'une surface mixte et polyvalente, idéale pour des activités variées, y compris des laboratoires.
Vous profiterez également de parkings privatifs pour une accessibilité optimale.
Nos locaux, fraîchement rénovés, vous offrent un environnement moderne pour stimuler votre croissance et votre innovation

Mise à jour : 23/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166382

Référence Professionnel : 2182330-0L

Construction

Nom de l'immeuble : HIGHTECH PARK 1

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 257 m²

Divisible à partir de : 369 m²

1 257 m² divisibles à partir de 369 m² RDC — 444 m² — 118 m²/an HT HC Total Cellule H1 Lot 1 — 444 m² — Immédiate — 118 m²/an HT HC RDC — 444 m² Total Cellule H1 Lot 10 — 444 m² — Immédiate — 118 m²/an HT HC RDC — 369 m² RDC — 0 m² Total Cellule H1 Lot 7 — 369 m² — Immédiate — 118 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC	Bâtiment H1	Activités	444		118	m²/an HT HC	20.3	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		52 392 /an HT HC
Total Cellule H1 Lot 1	Bâtiment H1 H1 Lot 1	Activités	444	Immédiate	118	m²/an HT HC	20.3	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	52 392 /an HT HC
RDC	Bâtiment H1	Activités	444						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule H1 Lot 10	Bâtiment H1 H1 Lot 10	Activités	444	Immédiate	118	m²/an HT HC	20.3	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	52 392 /an HT HC
RDC	Bâtiment H1	Activités	369						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bâtiment H1	Bureaux	0						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule H1 Lot 7	Bâtiment H1 H1 Lot 7	Activités	369	Immédiate	118	m²/an HT HC	20.03	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	43 542 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 117 €/m²/an, soit 147 069 €/an, soit 11 313 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros
Charge mini : 20.03€/m²/an HT
Charge maxi : 20.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Autres taxe : 11,2 euros/ m²/ an HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 969 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble moderne
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR sur certains lots
Aire de circulation
Interphone
Site clos

Offre

Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Locaux en bon état
Faux plafonds / Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Sanitaire privé
Chauffage par aérotherme électrique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 4,5 m

Immeuble moderne
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR sur certains lots
Aire de circulation
Interphone
Site clos
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Locaux en bon état
Faux plafonds / Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Sanitaire privé
Chauffage par aérotherme électrique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 4,5 m
Surface RDC : 444 m²
Nbr de portes plain pied : 1

Localisation

AVENUE DU QUEBEC | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Réseau Paris Saclay Mobilité ligne 2 RER RER B & C MASSY PALAISEAU SNCF TGV Massy Palaiseau Route N104 / N118 Autoroute A10

Quartier : IDS / TMN Ouest

Transports en commun à proximité :

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