Précédent
A louer Locaux d'activité Villebon-sur-Yvette
22 AVENUE DE LA BALTIQUE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 9
265 m²
SURFACE
SURFACE
117 €/m²/an
31 005 €/an | 2 385 €/mois
LOYER
31 005 €/an | 2 385 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez des opportunités exceptionnelles dans la zone d'activité de Courtaboeuf, Paris-Saclay.
Immprove vous offre la location une surface mixte et polyvalente de 265 m², idéale pour des activités variées, y compris des laboratoires.
Vous profiterez également d'une belle densité de parkings pour une accessibilité optimale.
Mise à jour : 23/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166383
Référence Professionnel : 2182338-0L
Construction
Nom de l'immeuble : HIGHTECH PARK 2
Date de construction :
2007
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 265
m²
265 m² non divisibles
RDC — 265 m²
Total Cellule H2 Lot 7 — 265 m² — Immédiate — 118 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bât. H2 | Activités | 265 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule H2 Lot 7 | Bât. H2 H2 Lot 7 | Activités | 265 | Immédiate | 118 | m²/an HT HC | 20.3 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 31 270 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 117 €/m²/an, soit 31 005 €/an, soit 2 385 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20.3€/m²/an HT
Charge maxi : 20.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
autre taxe : 11,2 euros/m²/an ht
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20.3€/m²/an HT
Charge maxi : 20.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
autre taxe : 11,2 euros/m²/an ht
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 577
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé par portails
- Interphone
- Accès moyen porteur
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux en bon état
- Faux plafonds / Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Sanitaire privé
- Chauffage par aérotherme électrique
- Site clos et sécurisé par portails
- Interphone
- Accès moyen porteur
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux en bon état
- Faux plafonds / Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Sanitaire privé
- Chauffage par aérotherme électrique
- Surface RDC : 265 m²
- Hautlibre maxss poutre : 4,5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
22 AVENUE DE LA BALTIQUE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Paris Saclay Mobilité ligne 2
RER RER B & C MASSY PALAISEAU
Route N104 / N118
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Réseau Paris Saclay Mobilité ligne 2
RER RER B & C MASSY PALAISEAU
Route N104 / N118
Autoroute A10
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.