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Entrepôt / Activité à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 2250 m²
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 18
2 250 m²
divisible à partir de 54 m²
SURFACE
divisible à partir de 54 m²
SURFACE
147 €/m²/an
A partir de 330 750 €/an | 27 000 €/mois
LOYER
A partir de 330 750 €/an | 27 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et activités flexibles.
Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 140 m² à 1963 m², adaptables selon vos besoins.
Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité.
Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal.
Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154251
Référence Professionnel : 2129168-0LA
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 250
m²
Divisible à partir de : 54
m²
2 250 m² divisibles à partir de 54 m²
1 — 140 m²
RDC — 281 m²
Total Cellule E11 — 421 m² — Immédiate ou après travaux — 136 m²/an HT HC
1 — 254 m²
RDC — 241 m²
Total Cellule E8 — 495 m² — Immédiate — 131 m²/an HT HC
R+1 — 227 m² — 147
1 — 54 m² — Immédiate — 147 m²/an HT HC
1 — 140 m² — Immédiate
RDC — 235 m²
Total Cellule E6 — 375 m² — 136 m²/an HT HC
1 — 303 m²
RDC — 375 m²
Total Cellule E2 — 678 m² — Immédiate — 138 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 140 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 281 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule E11 | Activités | 421 | Immédiate ou après travaux | 136 | m²/an HT HC | 24.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 57 256 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 254 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 241 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule E8 | Activités | 495 | Immédiate | 131 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 845 /an HT HC | |||||||
| R+1 | Bureaux | 227 | 147 | 24.3 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 369 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 54 | Immédiate | 147 | m²/an HT HC | 24.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 938 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 140 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 235 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule E6 | Activités | 375 | 136 | m²/an HT HC | 24.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 000 /an HT HC | ||||||
| 1 | Bureaux | 303 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 375 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule E2 | Activités | 678 | Immédiate | 138 | m²/an HT HC | 24.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 93 564 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 147 €/m²/an, soit 330 750 €/an, soit 27 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24.3€/m²/an HT
Charge maxi : 24.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24.3€/m²/an HT
Charge maxi : 24.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 31 950
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Alarme
- Sanitaires en parties communes
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Alarme
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 1132 m²
- Hautlibre minss poutre : 4,5 m
- Hautlibre maxss poutre : 8 m
- Résistance sol : 2,5 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B et C à Massy-Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau
Route N118 , N104
Autoroute A10
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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