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Entrepôt / Activité à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 1353 m² - 12 177 ...
14 BIS AVENUE DU QUEBEC |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 14
1 353 m²
divisible à partir de 738 m²
SURFACE
divisible à partir de 738 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 154 242 €/an | 12 177 €/mois
LOYER
A partir de 154 242 €/an | 12 177 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles 1 353 m² divisibles à partir de 67 m².
Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de , adaptables selon vos besoins.
Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité.
Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal.
Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA030880
Référence Professionnel : 1273382-0LA
Construction
Nom de l'immeuble : KERRIA
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 353
m²
Divisible à partir de : 738
m²
1 353 m² divisibles à partir de 67 m²
1 — 159 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 127 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 117 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 68 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 67 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 77 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 239 m²
RDC — 499 m²
Total Cellule 211-212-210-203 — 738 m² — Immédiate — 88.1 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hall 1 202 | Bureaux | 159 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 285 /an HT HC | ||||
| 1 | Hall 1 204 | Bureaux | 127 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 605 /an HT HC | ||||
| 1 | Hall 1 207 | Bureaux | 117 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 455 /an HT HC | ||||
| 1 | Hall 1 205 | Bureaux | 68 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 820 /an HT HC | ||||
| 1 | Hall 1 201 | Bureaux | 67 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 705 /an HT HC | ||||
| RDC | Hall 1 200 | Bureaux | 77 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 855 /an HT HC | ||||
| 1 | Hall 3 | Bureaux | 239 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Hall 3 | Activités | 499 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 211-212-210-203 | Hall 3 211-212-210-203 | Activités | 738 | Immédiate | 88.1 | m²/an HT HC | 31 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 015 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 154 242 €/an, soit 12 177 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 19 618
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Espace ouverts
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Prises RJ45
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Espace ouverts
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Surface RDC : 576 m²
Localisation
14 BIS AVENUE DU QUEBEC |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Paris Saclay mobilités n°22
RER B et C à Massy-Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau
Autoroute A10
Route N118 , N104
Quartier : IDS / TMN Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Paris Saclay mobilités n°22
RER B et C à Massy-Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau
Autoroute A10
Route N118 , N104
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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