BUREAUX À LOUER | 599 m² RÉNOVÉS | EMPLACEMENT PREMIUM | PARC DE LA TÊTE D'OR / PART-DIEU

RUE LOUIS GUERIN | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Villeurbanne

BUREAUX À LOUER | 599 m² RÉNOVÉS | EMPLACEMENT PREMIUM | PARC DE LA TÊTE D'OR / PART-DIEU

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Photos

599 m²

SURFACE

159 €/m²/an
95 241 €/an | 7 787 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À deux pas du Parc de la Tête d'Or, Immprove vous propose à la location un plateau de 599 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble en bon état général.
Idéalement positionné à proximité du secteur de la Part-Dieu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique bien desservi par les transports.

Mise à jour : 19/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165888

Référence Professionnel : 1415457-0L

Construction

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 5

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 599 m²

599 m² non divisibles 1 — 599 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
1		Bureaux	599	Immédiate	160	m²/an HT HC	55	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	95 840 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 95 241 €/an, soit 7 787 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 4,5% du loyer annuel HT HC
Charge mini : 55€/m²/an HT
Charge maxi : 55€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 980 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Interphone
Sas d'entrée
Parties communes de qualité
Ascenseur
Locaux lumineux
Climatisation réversible
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux modulables
Faux plafonds
Plinthes périphériques

Interphone
Sas d'entrée
Parties communes de qualité
Ascenseur
Locaux lumineux
Climatisation réversible
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux modulables
Faux plafonds
Plinthes périphériques

Localisation

RUE LOUIS GUERIN | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Gare Part-Dieu à 12 minutes en transports Autoroute A42 à 6 minutes en voiture Route Boulevard Périphérique: Boulevard Nord à 3 minutes en voiture Bus Rossellini (Ligne C2, Ligne 70, Ligne PL1), Tête d'Or - Stalingrad (Ligne C26) Tram Le Tonkin (Ligne T1, Ligne T4) Métro A station "Charpennes" à 15 minutes à pieds Velo'V à 3 minutes à pieds

Quartier : Grand Lyon Nord Est

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.