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TRI EXCLUSIVITE - POLE TERTIAIRE NOISY MONT D'EST -
8 AVENUE MONTAIGNE |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 11
3 933 m²
divisible à partir de 1 311 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 311 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 507 357 €/an | 39 330 €/mois
LOYER
A partir de 507 357 €/an | 39 330 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
TRI EXCLUSIVITE - Située à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et A86, au sein d'un ensemble immobilier destiné aux bureaux, Immprove vous propose une opportunité exclusive de location de bureaux d'une superficie totale de 3 933 m² divisibles à partir de 1 311 m².
L'emplacement stratégique à proximité de la station RER A "Noisy-Mont d'Est" et du centre commercial "Les Arcades" assure une accessibilité optimale.
Intégrés dans une copropriété sécurisée avec poste de contrôle sécurité, gardien, et Restaurant Inter-entreprise, les bureaux sont aménagés, cloisonnés, bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et de plusieurs options de stationnement.
Ces bureaux offrent un environnement professionnel de qualité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite exclusive, veuillez contacter EVOLIS.
Mise à jour : 19/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166200
Référence Professionnel : 2181425-0L
Construction
Nom de l'immeuble : MAILLE NORD II
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 70
Parking : Parking, 70
Surface
Surface totale : 3 933
m²
Divisible à partir de : 1311
m²
3 933 m² divisibles à partir de 1 311 m²
7 — 1311 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
6 — 1311 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
5 — 1311 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 8 | Bureaux | 1311 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 48.6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 170 430 /an HT HC | ||||
| 6 | 8 | Bureaux | 1311 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 48.6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 170 430 /an HT HC | ||||
| 5 | 8 | Bureaux | 1311 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 48.6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 170 430 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 507 357 €/an, soit 39 330 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 48.6€/m²/an HT
Charge maxi : 48.6€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.5€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
.CHARGES COMMUNES GENERALES GERANCE 3,76 euros/m²
. CHARGES GENERALES COPROPRIETE 42,67 euros/m²
. CHARGES ASSURANCES 0,51 euros/
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 48.6€/m²/an HT
Charge maxi : 48.6€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.5€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
.CHARGES COMMUNES GENERALES GERANCE 3,76 euros/m²
. CHARGES GENERALES COPROPRIETE 42,67 euros/m²
. CHARGES ASSURANCES 0,51 euros/
Charges et taxes
Taxe foncière : 131 362
€
soit
33 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de standing
- PC sécurité
- Gardien
- Ascenseurs
- Air rafraîchi
- Restaurant Inter Entreprises
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Accueil
- OpenSpace
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Immeuble de standing
- PC sécurité
- Gardien
- Ascenseurs
- Air rafraîchi
- Restaurant Inter Entreprises
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Accueil
- OpenSpace
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
Localisation
8 AVENUE MONTAIGNE |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Le Théâtre (Ligne 120)
RER Noisy-Le-Grand-Mont d'Est (Ligne A)
Transilien Noisy-Le-Grand Mont d'Est (Ligne RER A)
Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN Noisy le Grand
Transports en commun à proximité :
Bus Le Théâtre (Ligne 120)
RER Noisy-Le-Grand-Mont d'Est (Ligne A)
Transilien Noisy-Le-Grand Mont d'Est (Ligne RER A)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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