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Entrepôt / Activité à louer - Aulnay-Sous-Bois (93600) - 1591 m²
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 13
1 591 m²
SURFACE
SURFACE
144 €/m²/an
229 104 €/an | 19 092 €/mois
LOYER
229 104 €/an | 19 092 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé sur la zone de Garonor à Aulnay-sous-Bois (93), IMMPROVE vous propose à la location le bâtiment 21 plusieurs cellules d'entrepôt/messagerie avec bureaux d'accompagnement rénovées d'une surface totale d'environ 7 648 m² divisibles à partir de 1 591 m² au sein d'un site clos et vidéosurveillé.
Chaque cellule dispose de 6 à 7 portes à quais ainsi qu'une porte sectionnelle de plain pieds.
Mise à jour : 30/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153393
Référence Professionnel : 1393777-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 591
m²
1 591 m² non divisibles
1 — 239 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
RDC — 1352 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
Total Cellule A — 1591 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 239 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||
| RDC | Activités | 1352 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||
| Total Cellule A | Activités | 1591 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 230 695 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 144 €/m²/an, soit 229 104 €/an, soit 19 092 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provision pour TBU/TASS (2025) : 2,73 euros HTVA/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 18€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provision pour TBU/TASS (2025) : 2,73 euros HTVA/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 29 767
€
soit
18 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
- Brasserie et hôtels sur site
- Services administratifs sur place
- Borne de recharges
Offre
- Dallage: 5 t/m²
- Hauteur libre : 8 m
- Structure: béton
- Aire de manoeuvre : 30 m
- Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
- 1 quai niveleur par cellule
- 1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m)
- Détection incendie
- RIA
- DI
- Chauffage entrepôt : aérothermes électriques
- Déstratificateurs
- GTB
- Electricité : 2 Tarif jaune
- Sous-compteurs fluides
- CHARGES LOCATIVES : 18,84 euros m²/an HT
- Immeuble récent
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
- Brasserie et hôtels sur site
- Services administratifs sur place
- Borne de recharges
- Dallage: 5 t/m²
- Hauteur libre : 8 m
- Structure: béton
- Aire de manoeuvre : 30 m
- Portes à quai manuelles (2,70 m x 3,00 m)
- 1 quai niveleur par cellule
- 1 accès de plain-pied (rampe) par cellule (2,70 m x 3,00 m)
- Détection incendie
- RIA
- DI
- Chauffage entrepôt : aérothermes électriques
- Déstratificateurs
- GTB
- Electricité : 2 Tarif jaune
- Sous-compteurs fluides
- CHARGES LOCATIVES : 18,84 euros m²/an HT
- Surface RDC : 1352 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 350, 427 627 et 45
SNCF Gare du Blanc Mesnil à 7 km
Aéroport Paris-CDG à 13 km
Autoroute A1 et A3 accès immédiat
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.