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Entrepôt / Activité à louer - Aulnay-Sous-Bois (93600) - 1462 m²
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 26
1 462 m²
SURFACE
SURFACE
114 €/m²/an
166 668 €/an | 13 158 €/mois
LOYER
166 668 €/an | 13 158 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé le long de l'autoroute A1 avec un accès facilité à l'A3 et à proximité des aéroports « Roissy-CDG » et « Le Bourget », Immprove vous offre au coeur d'un parc stratégique 1 462 m² de surfaces d'activités/stockage.
Mise à jour : 27/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153453
Référence Professionnel : 1421410-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 462
m²
1 462 m² non divisibles
1 — 250 m²
RDC — 765 m²
Total Cellule A+B — 1015 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 66 m²
RDC — 381 m²
Total Cellule C — 447 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 765 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A+B | Activités | 1015 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 18.23 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 116 725 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 66 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 381 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule C | Activités | 447 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 18.23 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 51 405 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 166 668 €/an, soit 13 158 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.23€/m²/an HT
Charge maxi : 18.23€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.34€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.23€/m²/an HT
Charge maxi : 18.23€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.34€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Charges et taxes
Taxe foncière : 19 415
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
Offre
- Hauteur sous porte : 6,95m à 7,30m
- Quais
- 2 rampes de plain-pied
- Dimension portes : H 3,07 m x L 3,17 m
- Charge au sol: 5 tonnes/m²
- Lumière zénithale
- Vestiaires
- Faux plafond
- Chauffage au gaz
- Eclairage LED
- Plainte périphérique
- Prise RJ 45
- Sanitaire privatifs et en partie commune
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
- Hauteur sous porte : 6,95m à 7,30m
- Quais
- 2 rampes de plain-pied
- Dimension portes : H 3,07 m x L 3,17 m
- Charge au sol: 5 tonnes/m²
- Lumière zénithale
- Vestiaires
- Faux plafond
- Chauffage au gaz
- Eclairage LED
- Plainte périphérique
- Prise RJ 45
- Sanitaire privatifs et en partie commune
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1146 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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