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Entrepôt / Activité à louer - Aulnay-Sous-Bois (93600) - 3482 m²
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 1
3 482 m²
divisible à partir de 1 160 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 160 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 383 020 €/an | 31 338 €/mois
LOYER
A partir de 383 020 €/an | 31 338 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose des Locaux d'Activités à louer à Aulnay-sous-Bois, totalisant 3 482 m² divisibles à partir de 1 160 m².
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie modulable et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.
Mise à jour : 23/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153446
Référence Professionnel : 1421315-0L
Construction
Etat du local : Bon état
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 482
m²
Divisible à partir de : 1160
m²
3 482 m² divisibles à partir de 1 160 m²
1 — 174 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 987 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Total Cellule D — 1161 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 174 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 986 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Total Cellule E — 1160 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 174 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 987 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Total Cellule F — 1161 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 174 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 14.96 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||
| RDC | Activités | 987 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 14.96 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 108 570 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule D | Activités | 1161 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 14.96 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 127 710 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 174 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 14.96 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | ||||||
| RDC | Activités | 986 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 14.96 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | ||||||
| Total Cellule E | Activités | 1160 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 14.96 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 127 600 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 174 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 14.96 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||
| RDC | Activités | 987 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 14.96 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 108 570 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule F | Activités | 1161 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 14.96 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 127 710 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 383 020 €/an, soit 31 338 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14.96€/m²/an HT
Charge maxi : 14.96€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.37€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14.96€/m²/an HT
Charge maxi : 14.96€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.37€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Charges et taxes
Taxe foncière : 47 877
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
Offre
- Dallage: 5 t/m²
- Hauteur libre : 10 mètres
- Structure: béton
- Dimension des portes : H 3,37 m x l 3 m
- Accès à quai
- Détection incendie et RIA
- Chauffage par aérothermes à eau chaude
- Sanitaires et douches
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
- Dallage: 5 t/m²
- Hauteur libre : 10 mètres
- Structure: béton
- Dimension des portes : H 3,37 m x l 3 m
- Accès à quai
- Détection incendie et RIA
- Chauffage par aérothermes à eau chaude
- Sanitaires et douches
- Surface RDC : 2960 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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