Précédent
PROCHES AXES ROUTIERS -
GARONOR BATIMENT 12 |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 2
914 m²
SURFACE
SURFACE
114 €/m²/an
104 196 €/an | 8 226 €/mois
LOYER
104 196 €/an | 8 226 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose des Locaux d'Activités à louer à Aulnay-sous-Bois de 914 m².
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie modulable et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.
Mise à jour : 19/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166496
Référence Professionnel : 1421334-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 914
m²
914 m² non divisibles
1 — 124 m² — Immédiate
RDC — 381 m² — Immédiate
Total Cellule E — 505 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 95 m² — Immédiate
RDC — 314 m² — Immédiate
Total Cellule F — 409 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 124 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 381 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule E | E | Activités | 505 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 19.58 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 58 075 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 95 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 314 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule F | F | Activités | 409 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 19.58 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 47 035 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 104 196 €/an, soit 8 226 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 19.58€/m²/an HT
Charge maxi : 19.58€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.31€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 19.58€/m²/an HT
Charge maxi : 19.58€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.31€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 525
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
Offre
- Dallage: 5 t/m²
- Hauteur libre : 6,98m à 7,40m
- Structure: béton
- Dimension des portes: H 3,07 m x l 3,17 m
- Accès à quai
- Détection incendie et RIA
- Chauffage bureaux: par eau chaude
- Locaux sociaux : sanitaires et douches
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
- Dallage: 5 t/m²
- Hauteur libre : 6,98m à 7,40m
- Structure: béton
- Dimension des portes: H 3,07 m x l 3,17 m
- Accès à quai
- Détection incendie et RIA
- Chauffage bureaux: par eau chaude
- Locaux sociaux : sanitaires et douches
- Surface RDC : 695 m²
Localisation
GARONOR BATIMENT 12 |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.