Entrepôt / Activité à louer - Aulnay-Sous-Bois (93600) - 4614 m²

Adresse sur demande | 93600 | Aulnay-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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Aulnay-sous-Bois

Entrepôt / Activité à louer - Aulnay-Sous-Bois (93600) - 4614 m²

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Photos

4 614 m²
divisible à partir de 250 m²
SURFACE

A partir de 110 €/m²/an, jusqu'à 114 €/m²/an
A partir de 507 540 €/an à 525 996 €/an | 41 526 €/mois à 41 526 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé le long de l'autoroute A1 avec un accès facilité à l'A3 et à proximité des aéroports « Roissy-CDG » et « Le Bourget », Immprove vous offre au coeur d'un parc stratégique 4 614 m² de surfaces d'activités/stockage divisible à partir de 250 m².

Mise à jour : 27/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153448

Référence Professionnel : 1421380-0L

Construction

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 4 614 m²

Divisible à partir de : 250 m²

4 614 m² divisibles à partir de 250 m² 1 — 250 m² RDC — 765 m² Total Cellule A+B — 1015 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC 1 — 66 m² RDC — 381 m² Total Cellule C — 447 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC 1 — 104 m² RDC — 314 m² Total Cellule D — 418 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC RDC — 250 m² Total Cellule H — 250 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC 1 — 68 m² RDC — 573 m² Total Cellule J — 641 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC RDC — 1145 m² Total Cellule K+L — 1145 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC 1 — 124 m² RDC — 574 m² Total Cellule N — 698 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	250						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	765						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A+B	Activités	1015	Immédiate	115	m²/an HT HC	18.23	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois	116 725 /an HT HC
1	Bureaux	66						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	381						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C	Activités	447	Immédiate	115	m²/an HT HC	18.23	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois	51 405 /an HT HC
1	Bureaux	104						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	314						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule D	Activités	418	Immédiate	115	m²/an HT HC	18.23	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois	48 070 /an HT HC
RDC	Activités	250						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule H	Activités	250	Immédiate	110	m²/an HT HC	18.23	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois	27 500 /an HT HC
1	Bureaux	68						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	573						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule J	Activités	641	Immédiate	115	m²/an HT HC	18.23	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois	73 715 /an HT HC
RDC	Activités	1145						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule K+L	Activités	1145	Immédiate	115	m²/an HT HC	18.56	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois	131 675 /an HT HC
1	Bureaux	124						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	574						15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule N	Activités	698	Immédiate	115	m²/an HT HC	18.23	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois	80 270 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 110 €/m²/an, soit 507 540 €/an, soit 41 526 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 114 €/m²/an, soit 41 526 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.23€/m²/an HT
Charge maxi : 18.56€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.34€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois

Charges et taxes

Taxe foncière : 61 273 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos et sécurisé
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de manoeuvre et de chargement
Gardien
Télésurveillance
RIE

Offre

Hauteur sous porte : 6,95m à 7,30m
Quais
2 rampes de plain-pied
Dimension portes : H 3,07 m x L 3,17 m
Charge au sol: 5 tonnes/m²
Lumière zénithale
Vestiaires
Faux plafond
Chauffage au gaz
Eclairage LED
Plainte périphérique
Prise RJ 45
Sanitaire privatifs et en partie commune

Site clos et sécurisé
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de manoeuvre et de chargement
Gardien
Télésurveillance
RIE
Hauteur sous porte : 6,95m à 7,30m
Quais
2 rampes de plain-pied
Dimension portes : H 3,07 m x L 3,17 m
Charge au sol: 5 tonnes/m²
Lumière zénithale
Vestiaires
Faux plafond
Chauffage au gaz
Eclairage LED
Plainte périphérique
Prise RJ 45
Sanitaire privatifs et en partie commune
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4002 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93600 | Aulnay-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus : 350, 427, 627, 45 RER RER B Le Blanc mesnil Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat) Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

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3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.