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Entrepôt / Activité à louer - Aulnay-Sous-Bois (93600) - 2081 m²
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 1
2 081 m²
divisible à partir de 321 m²
SURFACE
divisible à partir de 321 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 237 234 €/an | 18 729 €/mois
LOYER
A partir de 237 234 €/an | 18 729 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose des Locaux d'Activités à louer à Aulnay-sous-Bois, totalisant 2 228 m², divisibles à partir de 321 m².
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie modulable et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.
Mise à jour : 23/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153447
Référence Professionnel : 1421317-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 081
m²
Divisible à partir de : 321
m²
2 081 m² divisibles à partir de 321 m²
1 — 126 m² — Immédiate
RDC — 384 m² — Immédiate
Total Cellule A — 510 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 124 m² — Immédiate
RDC — 381 m² — Immédiate
Total Cellule E — 505 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 95 m² — Immédiate
RDC — 314 m² — Immédiate
Total Cellule F — 409 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 66 m² — Immédiate
RDC — 255 m² — Immédiate
Total Cellule G — 321 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 86 m² — Immédiate
RDC — 250 m² — Immédiate
Total Cellule H — 336 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 126 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 384 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A | Activités | 510 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 19.58 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 58 650 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 124 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 381 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule E | Activités | 505 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 19.58 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 58 075 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 95 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 314 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule F | Activités | 409 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 19.58 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 47 035 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 66 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 255 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule G | Activités | 321 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 19.58 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 36 915 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 86 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule H | Activités | 336 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 19.58 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 38 640 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 237 234 €/an, soit 18 729 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 19.58€/m²/an HT
Charge maxi : 19.58€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.31€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 19.58€/m²/an HT
Charge maxi : 19.58€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.31€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Charges et taxes
Taxe foncière : 26 241
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
Offre
- Dallage: 5 t/m²
- Hauteur libre : 6,98m à 7,40m
- Structure: béton
- Dimension des portes: H 3,07 m x l 3,17 m
- Accès à quai
- Détection incendie et RIA
- Chauffage bureaux: par eau chaude
- Locaux sociaux : sanitaires et douches
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Gardien
- Télésurveillance
- RIE
- Dallage: 5 t/m²
- Hauteur libre : 6,98m à 7,40m
- Structure: béton
- Dimension des portes: H 3,07 m x l 3,17 m
- Accès à quai
- Détection incendie et RIA
- Chauffage bureaux: par eau chaude
- Locaux sociaux : sanitaires et douches
- Surface RDC : 1584 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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