Entrepôt / Activité à louer - Aulnay-Sous-Bois (93600) - 5955 m²

Adresse sur demande | 93600 | Aulnay-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

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Seine-Saint-Denis

Aulnay-sous-Bois

Entrepôt / Activité à louer - Aulnay-Sous-Bois (93600) - 5955 m²

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Photos

5 955 m²
divisible à partir de 1 706 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 768 195 €/an | 59 550 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à Aulnay-sous-Bois : Locaux d'Activités de 5 955 m² divisibles à partir de 1 706 m² à louer.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie et d'une visibilité optimale pour votre entreprise.

Mise à jour : 23/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153444

Référence Professionnel : 1421293-0L

Construction

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 5 955 m²

Divisible à partir de : 1706 m²

5 955 m² divisibles à partir de 1 706 m² 1 — 205 m² — Immédiate RDC — 1501 m² — Immédiate Total Cellule A — 1706 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 810 m² — Immédiate RDC — 3214 m² — Immédiate RDC — 225 m² — Immédiate Total Cellule B+C — 4249 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	205	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	1501	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A	Activités	1706	Immédiate	130	m²/an HT HC	15.48	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois	221 780 /an HT HC
1	Bureaux	810	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	3214	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	225	Immédiate					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B+C	Activités	4249	Immédiate	130	m²/an HT HC	15.48	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois	552 370 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 768 195 €/an, soit 59 550 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15.48€/m²/an HT
Charge maxi : 15.48€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.14€/m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois

Charges et taxes

Taxe foncière : 68 422 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos et sécurisé
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de manoeuvre et de chargement
Gardien
Télésurveillance
RIE

Offre

Dallage: 5 t/m²
Hauteur libre : 4,63 m à 5,78 m
Profondeur : 27m à 35m
Dimension des portes: H 3,10 m x l 3,45 m
Structure : métallique
Accès à quai VUL et PL (dont 3 niveleurs)
Rampe d'accès
Bureau de quai
Détection incendie et RIA
Chauffage bureaux : par eau chaude
Sanitaires et douches

Site clos et sécurisé
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de manoeuvre et de chargement
Gardien
Télésurveillance
RIE
Dallage: 5 t/m²
Hauteur libre : 4,63 m à 5,78 m
Profondeur : 27m à 35m
Dimension des portes: H 3,10 m x l 3,45 m
Structure : métallique
Accès à quai VUL et PL (dont 3 niveleurs)
Rampe d'accès
Bureau de quai
Détection incendie et RIA
Chauffage bureaux : par eau chaude
Sanitaires et douches
Surface RDC : 4940 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93600 | Aulnay-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus : 350, 427, 627, 45 RER RER B Le Blanc mesnil Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat) Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

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3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.