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Bureau à louer - Créteil (94000) - 562 m²
11 RUE OLOF PALME |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 7
562 m²
divisible à partir de 281 m²
SURFACE
divisible à partir de 281 m²
SURFACE
140 €/m²/an
A partir de 78 680 €/an | 6 182 €/mois
LOYER
A partir de 78 680 €/an | 6 182 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
MÉTRO 8 - CRÉTEIL PRÉFECTURE
Idéalement situés à proximité de la station de métro ligne 8 "Créteil Préfecture", du centre commercial "Créteil Soleil" et à proximité de l'A86, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 562m² divisibles à partir de 281 m².
Ces bureaux, récemment rénovés et équipés de climatisation, offrent un environnement professionnel moderne.
De plus, ils disposent d'un point d'eau privatif pour plus de commodité.
Des solutions de stationnement sont également disponibles sur le site, ajoutant une facilité supplémentaire pour le stationnement du personnel et des visiteurs.
Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant des bureaux bien situés et fonctionnels dans la région de Créteil.
Mise à jour : 14/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153577
Référence Professionnel : 1385261-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE PYTHAGORE
ERP : Oui
Parking : 6 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, intérieurs
Parking : Parking, intérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 562
m²
Divisible à partir de : 281
m²
562 m² divisibles à partir de 281 m²
4 — 281 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
3 — 281 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 281 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 340 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 281 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 29 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 340 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 78 680 €/an, soit 6 182 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29€/m²/an HT
Charge maxi : 29€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 29€/m²/an HT
Charge maxi : 29€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 17 984
€
soit
32 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
Offre
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
11 RUE OLOF PALME |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 281, 172, 217 et 317
Metro Créteil Préfecture - Créteil Université (8)
Autoroute A86, A4
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 281, 172, 217 et 317
Metro Créteil Préfecture - Créteil Université (8)
Autoroute A86, A4
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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