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Bureau à louer - Créteil (94000) - 673 m²
AVENUE DU GENERAL DE GAULLE |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 22
673 m²
divisible à partir de 76 m²
SURFACE
divisible à partir de 76 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 107 007 €/an | 8 749 €/mois
LOYER
A partir de 107 007 €/an | 8 749 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ces bureaux à louer à Créteil.
Situés à proximité immédiate de la station de métro ligne 8 - Créteil Préfecture et des axes routiers N6 et A86, ces espaces offrent une accessibilité optimale.
Immprove propose un total de 673 m² de bureaux, modulables selon vos besoins, avec des surfaces disponibles à partir de 76 m².
Que vous cherchiez un espace compact ou plus vaste, cette offre s'adapte à vos exigences professionnelles.
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Mise à jour : 19/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153583
Référence Professionnel : 1386386-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE PASCAL
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 54
Parking : Parking, 54
GES : G
DPE : E
Surface
Surface totale : 673
m²
Divisible à partir de : 76
m²
673 m² divisibles à partir de 76 m²
R+7 — 251 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
R+7 — 112 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
ENTR — 215 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
ENTR — 141.15 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
ENTR — 114.15 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
6 — 93 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
6 — 76 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+7 | HALL A A24 | Bureaux | 251 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 72 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 160 /an HT HC | ||||
| R+7 | HALL A A25 | Bureaux | 112 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 72 | an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 920 /an HT HC | ||||
| ENTR | HALL B | Archives | 215 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 500 /an HT HC | ||||
| ENTR | HALL B | Bureaux | 141.15 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 584 /an HT HC | ||||
| ENTR | HALL B | Archives | 114.15 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 415 /an HT HC | ||||
| 6 | HALL B | Bureaux | 93 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 880 /an HT HC | ||||
| 6 | HALL B | Bureaux | 76 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 70 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 160 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 107 007 €/an, soit 8 749 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 70€/m²/an HT
Charge maxi : 72€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 11.37€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 70€/m²/an HT
Charge maxi : 72€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 11.37€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 17 686
€
soit
26 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Ascenseur
- Gardiennage
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Ascenseur
- Gardiennage
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
Localisation
AVENUE DU GENERAL DE GAULLE |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 281
Metro Créteil Préfecture (8)
Autoroute A86/N6
Route Départementale D1
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 281
Metro Créteil Préfecture (8)
Autoroute A86/N6
Route Départementale D1
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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