Bureau à louer - Créteil (94000) - 2426 m²

Adresse sur demande | 94000 | Créteil | Val-de-Marne | France

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Créteil

Bureau à louer - Créteil (94000) - 2426 m²

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Photos

2 100 m²
divisible à partir de 332 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 315 000 €/an | 25 200 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Zone de l'Europarc - Situé à proximité de la station de métro 8 Créteil - Pointe du Lac et de la Route Nationale 6, au coeur de la zone tertiaire de l'Europarc à Créteil, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 2 318 m² divisibles à partir de 223 m².

Mise à jour : 12/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153863

Référence Professionnel : 2141635-0L

Construction

Parking : 48 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 29

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 2 100 m²

Divisible à partir de : 332 m²

2 100 m² divisibles à partir de 332 m² 1 — 260.8 m² RDC — 356.2 m² Total Cellule — 617 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 431.42 m² Total Cellule — 431.42 m² — A convenir — 150 m²/an HT HC 1 — 361.3 m² RDC — 358.7 m² Total Cellule — 720 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC RDC — 332 m² — A convenir — 150 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	260.8						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	356.2						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Bureaux	617	Immédiate	150	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	92 550 /an HT HC
1	Bureaux	431.42						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Bureaux	431.42	A convenir	150	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	64 713 /an HT HC
1	Bureaux	361.3						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	358.7						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Bureaux	720	Immédiate	150	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	108 000 /an HT HC
RDC	Bureaux	332	A convenir	150	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	49 800 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 315 000 €/an, soit 25 200 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1000 euros HT
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 29€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 700 euros HT / HC /an/ emplacement de stationnement extérieur

Charges et taxes

Taxe foncière : 60 900 € soit 29 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Sas d'entrée

Offre

Espace ouvert
Bureau cloisonné
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Faux plafonds
Moquette
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation
Chauffage électrique par convecteurs électriques
Sanitaires privatifs
Les surfaces de 617m² au RDC et 617m² au 1er étage forment un lot non divisibles de 1234m² (1234,60m² SUB)

Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Sas d'entrée
Espace ouvert
Bureau cloisonné
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Faux plafonds
Moquette
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation
Chauffage électrique par convecteurs électriques
Sanitaires privatifs
Les surfaces de 617m² au RDC et 617m² au 1er étage forment un lot non divisibles de 1234m² (1234,60m² SUB)
Surface RDC : 1046,9 m²

Localisation

Adresse sur demande | 94000 | Créteil | Val-de-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus Metro Pointe du Lac (8) Route N406 Autoroute A86

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