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Bureaux à louer
85/87 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 18
305 m²
SURFACE
SURFACE
180 €/m²/an
54 900 €/an | 4 575 €/mois
LOYER
54 900 €/an | 4 575 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Mise à jour : 10/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165342
Référence Professionnel : 2177656-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE SOCRATE
Parking : 3 places
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 305
m²
305 m² non divisibles
2 — 305 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 305 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 35 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | 54 900 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 54 900 €/an, soit 4 575 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 35€/HT/m²/an
Charge maxi : 35€/HT/m²/an
Taxe foncière : 29€/HT /m²/an
Taxe bureaux : 6.57€/HT/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Taxe Surface de stationnement : 2,89 euros HT/m²/an
Parking extérieur : 1.100 euros /m²/Unité/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 35€/HT/m²/an
Charge maxi : 35€/HT/m²/an
Taxe foncière : 29€/HT /m²/an
Taxe bureaux : 6.57€/HT/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Taxe Surface de stationnement : 2,89 euros HT/m²/an
Parking extérieur : 1.100 euros /m²/Unité/an HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 9 037
€
soit
29 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Immeuble gardienné
- Patio arboré
- Hall d'accueil
- 2 ascenseurs PMR
- Présence d'une rampe PMR pour l'accès à l'immeuble
- Parking extérieur privatif
- Restaurant au pied de l'immeuble
Offre
- Climatisation VRV
- Gardien
- Controle d' accès
- Chauffage électrique
- 2 ascenseurs
- Restaurant au pied d'immeuble
- Proximité des transports en commun avec la ligne 8 du métro - station CréteilL'échat (hôpital Henri Mondor futur gare du Grand-PARIS
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Immeuble gardienné
- Patio arboré
- Hall d'accueil
- 2 ascenseurs PMR
- Présence d'une rampe PMR pour l'accès à l'immeuble
- Parking extérieur privatif
- Restaurant au pied de l'immeuble
- Climatisation VRV
- Gardien
- Controle d' accès
- Chauffage électrique
- 2 ascenseurs
- Restaurant au pied d'immeuble
- Proximité des transports en commun avec la ligne 8 du métro - station CréteilL'échat (hôpital Henri Mondor futur gare du Grand-PARIS
Localisation
85/87 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute : A4 - A86
Bus Créteil-Université - Métro (BUS), Créteil-Université (BUS-317)
Métro Créteil-l'Echat (METRO-8) à 500 mètres
Quartier : Secteur Créteil
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroute : A4 - A86
Bus Créteil-Université - Métro (BUS), Créteil-Université (BUS-317)
Métro Créteil-l'Echat (METRO-8) à 500 mètres
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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