Précédent
A louer Bureaux Créteil
Adresse sur demande |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 11
1 394 m²
SURFACE
SURFACE
201 €/m²/an
280 194 €/an | 22 304 €/mois
LOYER
280 194 €/an | 22 304 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à CRETEIL, à proximité immédiate du Métro Ligne 8, IMMPROVE vous propose une occasion unique d'y implanter votre activité au sein d'un bâtiment indépendant ERP de 1394m².
Le bâtiment est répartit en 3 niveaux aménagés, climatisés et cloisonnés avec un ascenseur PMR desservant les différents niveaux.
Le petit plus est la terrasse privative au dernier étage.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Septembre 2026
Référence Coppten : AA166153
Référence Professionnel : 2172138-0L
Construction
Etat du local : Etat d'usage
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 394
m²
1 394 m² non divisibles
R+1 — 464.7 m² — Septembre 2026 — 202 m²/an HT HC
RDC — 464.7 m² — Septembre 2026 — 202 m²/an HT HC
R-1 — 464.7 m² — Septembre 2026 — 202 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 464.7 | Septembre 2026 | 202 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 93 869,4 /an HT HC | |||||||
| RDC | Bureaux | 464.7 | Septembre 2026 | 202 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 93 869,4 /an HT HC | |||||||
| R-1 | Bureaux | 464.7 | Septembre 2026 | 202 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 93 869,4 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 201 €/m²/an, soit 280 194 €/an, soit 22 304 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 14
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 14
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 20 394
€
soit
14 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Terrasse provative en dernier étage
Offre
- Etat d'usage
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires PMR privatifs
- Faux plafonds
- Parquet
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Bâtiment indépendant
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Terrasse provative en dernier étage
- Etat d'usage
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires PMR privatifs
- Faux plafonds
- Parquet
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Métro L8 : Créteil Echat
Autoroute A4 / A86
Bus Saint-Simon (172, 281), Créteil - L'Échat (450, 429, 430), Créteil - L'Échat (Hôpital Henri Mondor) (100)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Parking HÔPITAL HENRI MONDOR (Parking)
Bus N72 / 479 / 430 /450
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.