Bureau à louer - Créteil (94000) - 173 m²

131-139 CHEMIN DES BASSINS | 94000 | Créteil | Val-de-Marne | France

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Créteil

Bureau à louer - Créteil (94000) - 173 m²

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Photos

279 m²

SURFACE

A partir de 141 €/m²/an, jusqu'à 159 €/m²/an
39 450 €/an à 44 361 €/an | 3 287 €/mois à 3 627 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé dans l'environnement dynamique d'Europarc, un parc d'activités moderne et très prisé, Immprove vous propose des bureaux d'une surface de 273 m² divisibles à partir de 106 m² à la location.
Ces locaux bénéficient d'un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et d'espaces de travail adaptés à leurs besoins.
Le site se trouve à proximité immédiate du métro ligne 8, station Pointe du Lac, permettant un accès rapide et facile pour les employés, clients et partenaires.
Cette accessibilité est renforcée par la proximité des principaux axes autoroutiers A86 et A4, facilitant les déplacements en voiture vers Paris, les banlieues environnantes et les principales zones d'activités de la région.
Un autre atout majeur de cette offre est la disponibilité de places de stationnement avec ce lot.
Cela représente une solution idéale pour vos collaborateurs se rendant au travail en voiture, ainsi que pour vos visiteurs.

Mise à jour : 04/08/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153614

Référence Professionnel : 1393937-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES HAMEAU

ERP : Oui

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 3

Surface

Surface totale : 279 m²

279 m² non divisibles R+1 — 106 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC 1 — 173 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
R+1	HAMEAU D Lot D1-1	Bureaux	106	Immédiate	160	m²/an HT HC	38.5	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	16 960 /an HT HC
1	HAMEAU D	Bureaux	173	Immédiate	130	m²/an HT HC	30	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	22 490 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 141 €/m²/an, soit 39 450 €/an, soit 3 287 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 159 €/m²/an, soit 3 627 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 38.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m² /an HT
Taxe bureaux : 6€//m² /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Lot D1-1 - Loyer parking : 450 euros HT/unité

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 942 € soit 21 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble récent
Contrôle d'accès
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Fibre optique

Offre

Bon état
Locaux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Sanitaires communs
Faux plafonds
Climatisé
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.

Immeuble récent
Contrôle d'accès
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Fibre optique
Bon état
Locaux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Sanitaires communs
Faux plafonds
Climatisé
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.

Localisation

131-139 CHEMIN DES BASSINS | 94000 | Créteil | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 281 Metro Pointe du Lac (8) Route N406 Autoroute A4 Autoroute A86

Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud

Transports en commun à proximité :

Bus Bus 281 Metro Pointe du Lac (8) Route N406 Autoroute A4 Autoroute A86

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.