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Bureau à louer - Créteil (94000) - 8850 m²
68-70 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 7
8 850 m²
divisible à partir de 108 m²
SURFACE
divisible à partir de 108 m²
SURFACE
195 €/m²/an
A partir de 1 725 750 €/an | 141 600 €/mois
LOYER
A partir de 1 725 750 €/an | 141 600 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Créteil pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et accessible.
Situés à deux pas du métro ligne 8 et de l'autoroute A86, ces bureaux modernes totalisent 8 850 m², avec des espaces modulables à partir de 108 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Profitez d'excellentes prestations et de parties communes récemment rénovées, offrant un cadre de travail optimal pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes.
Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise au coeur d'un quartier stratégique et en pleine expansion.
Mise à jour : 16/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153747
Référence Professionnel : 1428067-0L
Construction
Nom de l'immeuble : METROSCOP
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 83 extérieurs
Parking : Parking, 83 extérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 8 850
m²
Divisible à partir de : 108
m²
8 850 m² divisibles à partir de 108 m²
365 m² — Immédiate — 90 U/an HT HC
272 m² — Immédiate — 90 U/an HT HC
9 — 418 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
9 — 344 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
9 — 310 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
8 — 418 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
8 — 344 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
8 — 310 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
7 — 335 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
6 — 328 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
6 — 311 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
5 — 329 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
5 — 301 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
4 — 497 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
4 — 327 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
4 — 323 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
4 — 309 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
4 — 190 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
3 — 499 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
3 — 326 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
3 — 311 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
3 — 190 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
2 — 497 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
2 — 328 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
2 — 325 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
2 — 306 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
2 — 189 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
RDC — 190 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
RDC — 187 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
RDC — 108 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Archives | 365 | Immédiate | 90 | U/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 32 850 U/an HT HC | ||||||||
| Archives | 272 | Immédiate | 90 | U/an HT HC | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 24 480 U/an HT HC | ||||||||
| 9 | Bureaux | 418 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 510 /an HT HC | |||||
| 9 | Bureaux | 344 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 67 080 /an HT HC | |||||
| 9 | Bureaux | 310 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 450 /an HT HC | |||||
| 8 | Bureaux | 418 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 510 /an HT HC | |||||
| 8 | Bureaux | 344 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 67 080 /an HT HC | |||||
| 8 | Bureaux | 310 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 450 /an HT HC | |||||
| 7 | Bureaux | 335 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 325 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 328 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 63 960 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 311 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 645 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 329 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 64 155 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 301 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 695 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 497 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 96 915 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 327 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 765 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 323 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 62 985 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 309 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 255 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 190 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 050 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 499 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 97 305 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 326 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 570 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 311 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 645 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 190 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 050 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 497 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 96 915 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 328 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 960 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 325 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 375 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 306 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 670 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 189 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 36 855 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 190 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 37 050 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 187 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 36 465 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 108 | Immédiate | 195 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 060 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 195 €/m²/an, soit 1 725 750 €/an, soit 141 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 43€/m²/an HT
Charge maxi : 43€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 10€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 43€/m²/an HT
Charge maxi : 43€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 10€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 300 900
€
soit
34 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Hôtesse d'accueil
- Cafétéria
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Locaux lumineux et traversants
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Sanitaires communs
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Hôtesse d'accueil
- Cafétéria
- Accueil
- Espace ouvert
- Locaux lumineux et traversants
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 485 m²
Localisation
68-70 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
Metro Créteil-Echat (8)
Autoroute A4
Autoroute A86
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Bus
Metro Créteil-Echat (8)
Autoroute A4
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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