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Bureau à louer - Créteil (94000) - 8850 m²

68-70 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 94000 | Créteil | Val-de-Marne | France

1 / 7
8 850 m²
divisible à partir de 108 m²
SURFACE
195 €/m²/an
A partir de 1 725 750 €/an | 141 600 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Créteil pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et accessible.
Situés à deux pas du métro ligne 8 et de l'autoroute A86, ces bureaux modernes totalisent 8 850 m², avec des espaces modulables à partir de 108 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Profitez d'excellentes prestations et de parties communes récemment rénovées, offrant un cadre de travail optimal pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes.
Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise au coeur d'un quartier stratégique et en pleine expansion.

Mise à jour : 16/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153747
Référence Professionnel : 1428067-0L

Construction

Nom de l'immeuble : METROSCOP
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 83 extérieurs
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 8 850 m²
Divisible à partir de : 108 m²
8 850 m² divisibles à partir de 108 m² 365 m² — Immédiate — 90 U/an HT HC 272 m² — Immédiate — 90 U/an HT HC 9 — 418 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 9 — 344 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 9 — 310 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 8 — 418 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 8 — 344 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 8 — 310 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 7 — 335 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 6 — 328 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 6 — 311 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 5 — 329 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 5 — 301 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 4 — 497 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 4 — 327 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 4 — 323 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 4 — 309 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 4 — 190 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 3 — 499 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 3 — 326 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 3 — 311 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 3 — 190 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 2 — 497 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 2 — 328 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 2 — 325 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 2 — 306 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC 2 — 189 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC RDC — 190 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC RDC — 187 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC RDC — 108 m² — Immédiate — 195 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Archives365Immédiate90U/an HT HCA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ans32 850 U/an HT HC
Archives272Immédiate90U/an HT HCA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ans24 480 U/an HT HC
9Bureaux418Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans81 510 /an HT HC
9Bureaux344Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans67 080 /an HT HC
9Bureaux310Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans60 450 /an HT HC
8Bureaux418Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans81 510 /an HT HC
8Bureaux344Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans67 080 /an HT HC
8Bureaux310Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans60 450 /an HT HC
7Bureaux335Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans65 325 /an HT HC
6Bureaux328Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ans63 960 /an HT HC
6Bureaux311Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans60 645 /an HT HC
5Bureaux329Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ans64 155 /an HT HC
5Bureaux301Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans58 695 /an HT HC
4Bureaux497Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans96 915 /an HT HC
4Bureaux327Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans63 765 /an HT HC
4Bureaux323Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans62 985 /an HT HC
4Bureaux309Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans60 255 /an HT HC
4Bureaux190Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans37 050 /an HT HC
3Bureaux499Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans97 305 /an HT HC
3Bureaux326Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans63 570 /an HT HC
3Bureaux311Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans60 645 /an HT HC
3Bureaux190Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans37 050 /an HT HC
2Bureaux497Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans96 915 /an HT HC
2Bureaux328Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans63 960 /an HT HC
2Bureaux325Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans63 375 /an HT HC
2Bureaux306Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans59 670 /an HT HC
2Bureaux189Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans36 855 /an HT HC
RDCBureaux190Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6-9 ans37 050 /an HT HC
RDCBureaux187Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans36 465 /an HT HC
RDCBureaux108Immédiate195m²/an HT HC43m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans21 060 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 195 €/m²/an, soit 1 725 750 €/an, soit 141 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 43€/m²/an HT
Charge maxi : 43€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 10€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 300 900 € soit 34 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Parties communes rénovées récemment
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Interphone
  • Hôtesse d'accueil
  • Cafétéria

Offre

  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Locaux lumineux et traversants
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires communs
  • Parties communes rénovées récemment
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Interphone
  • Hôtesse d'accueil
  • Cafétéria
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Locaux lumineux et traversants
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires communs
  • Surface RDC : 485 m²

Localisation

68-70 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 94000 | Créteil | Val-de-Marne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Metro Créteil-Echat (8) Autoroute A4 Autoroute A86
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Bus Metro Créteil-Echat (8) Autoroute A4 Autoroute A86

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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