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Bureau à louer - Créteil (94000) - 1897 m²
Adresse sur demande |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 13
1 897 m²
divisible à partir de 42 m²
SURFACE
divisible à partir de 42 m²
SURFACE
170 €/m²/an
A partir de 322 490 €/an | 26 558 €/mois
LOYER
A partir de 322 490 €/an | 26 558 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove, spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location 1 897 m² divisibles à partir de 42 m² dans un immeuble de bureaux en R+9 de standing.
Idéalement situé au pied du métro "Créteil l'Echat", cet emplacement offre une accessibilité optimale pour les employés et les visiteurs.
Mise à jour : 24/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153934
Référence Professionnel : 2152375-0L
Construction
Parking : 30 places
Etat du local : Rénové
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : F
DPE : C
Surface
Surface totale : 1 897
m²
Divisible à partir de : 42
m²
1 897 m² divisibles à partir de 42 m²
7 — 310 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
4 — 440 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
4 — 434 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
3 — 436 m² — Sous option — 170 m²/an HT HC
2 — 235 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
2 — 42 m² — Immédiate — 170 HT/HC/m²/an
SS — 397 m² — Immédiate — 60 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 310 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 48 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 700 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 440 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 52.55 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 800 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 434 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 52.15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 73 780 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 436 | Sous option | 170 | m²/an HT HC | 52.13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 120 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 235 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 51.81 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 950 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 42 | Immédiate | 170 | HT/HC/m²/an | 52.76 | HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 140 HT/HC/an | |||||
| SS | Archives | 397 | Immédiate | 60 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 820 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 322 490 €/an, soit 26 558 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 48€/m²/an HT
Charge maxi : 52.76€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance des murs, la climatisation, le chauffage, l'eau chaude sanitaire (énergie et maintenance) et la TEOM
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 48€/m²/an HT
Charge maxi : 52.76€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance des murs, la climatisation, le chauffage, l'eau chaude sanitaire (énergie et maintenance) et la TEOM
Charges et taxes
Taxe foncière : 56 910
€
soit
30 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Sécurisé par contrôle d'accès
- Badges et vidéophone
- Hotesse d'accueil
- Ascenseurs
- Service postal
- Restaurant Inter Entreprises
Offre
- Chauffage central
- Climatisation
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Salle de réunion commune en RDC
- Possibilité de louer des archives en sous-sol (322 m²)
- Sécurisé par contrôle d'accès
- Badges et vidéophone
- Hotesse d'accueil
- Ascenseurs
- Service postal
- Restaurant Inter Entreprises
- Chauffage central
- Climatisation
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Salle de réunion commune en RDC
- Possibilité de louer des archives en sous-sol (322 m²)
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
Metro Créteil l'Echat (8)
Autoroute A4
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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