Précédent
Bureau à louer - Créteil (94000) - 2071 m²
2-10 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 15
2 071 m²
divisible à partir de 260 m²
SURFACE
divisible à partir de 260 m²
SURFACE
170 €/m²/an
A partir de 352 070 €/an | 28 994 €/mois
LOYER
A partir de 352 070 €/an | 28 994 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans la zone de l'Europarc à Créteil, Immprove vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale d'environ 2 071 m² divisibles à partir de 260 m²
Mise à jour : 19/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153829
Référence Professionnel : 2097586-0L
Construction
Nom de l'immeuble : L'AVANCEE B
Date de construction :
2007
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 43 intérieurs
Parking : Parking, 43 intérieurs
Surface
Surface totale : 2 071
m²
Divisible à partir de : 260
m²
2 071 m² divisibles à partir de 260 m²
4 — 260 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
2 — 431 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
1 — 468.3 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
1 — 342.4 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
1 — 298.1 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
1 — 271.2 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 41 | Bureaux | 260 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 85.82 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 200 /an HT HC | ||||
| 2 | 21 | Bureaux | 431 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 85.82 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 73 270 /an HT HC | ||||
| 1 | 12 | Bureaux | 468.3 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 85.82 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 79 611 /an HT HC | ||||
| 1 | 11 | Bureaux | 342.4 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 85.82 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 208 /an HT HC | ||||
| 1 | 14 | Bureaux | 298.1 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 85.82 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 677 /an HT HC | ||||
| 1 | 13 | Bureaux | 271.2 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 85.82 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 104 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 352 070 €/an, soit 28 994 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 85.82€/m²/an HT
Charge maxi : 85.82€/m²/an HT
Taxe foncière : 52€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 6.32€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Consommations électricité et Eau : 25.90 euros /m² /an HT
. Assurance : 1,43 euros /m² /an HT
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 85.82€/m²/an HT
Charge maxi : 85.82€/m²/an HT
Taxe foncière : 52€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 6.32€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Consommations électricité et Eau : 25.90 euros /m² /an HT
. Assurance : 1,43 euros /m² /an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 108 582
€
soit
52 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Environnement calme avec des nombreux espaces verts
- R.I.E. dans le parc
- Ascenseurs
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Climatisation
- Terrasse
- Environnement calme avec des nombreux espaces verts
- R.I.Edans le parc
- Ascenseurs
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Climatisation
- Terrasse
Localisation
2-10 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Europarc (Ligne 281, Ligne 23, Ligne 393, Ligne K, Ligne N32), Attripes (Ligne 117)
Métro Pointe du Lac (Ligne 8)
RER RER D station "Pôle Pompadour"
Autoroute A86 - A4
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Europarc (Ligne 281, Ligne 23, Ligne 393, Ligne K, Ligne N32), Attripes (Ligne 117)
Métro Pointe du Lac (Ligne 8)
RER RER D station "Pôle Pompadour"
Autoroute A86 - A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.