Précédent
Bureaux et locaux d'activités à louer
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 13
1 235 m²
divisible à partir de 323 m²
SURFACE
divisible à partir de 323 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 140 790 €/an | 11 115 €/mois
LOYER
A partir de 140 790 €/an | 11 115 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé au coeur de la dynamique zone d'activité de Courtaboeuf PARIS-SACLAY, à Villejust, ce local d'activité proposé par IMMPROVE bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A10 de la N118 et N104.
Avec une surface totale d'environ 1235,90 m², divisible à dès 323 m², ce bien offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins variés des entreprises.
Mise à jour : 30/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166354
Référence Professionnel : 2164472-0L
Construction
Etat du local : Travaux à prévoir
Surface
Surface totale : 1 235
m²
Divisible à partir de : 323
m²
1 235 m² divisibles à partir de 323 m²
1 — 132.8 m²
RDC — 283.5 m²
Total Cellule 4-9 — 416.3 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 131.5 m²
RDC — 365.1 m²
Total Cellule 5-10 — 496.6 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 323 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 132.8 | 15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 283.5 | 15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 4-9 | Activités | 416.3 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 24 | m²/an HT | 15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | 47 875 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 131.5 | 15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 365.1 | 15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 5-10 | Activités | 496.6 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 24 | m²/an HT | 15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | 57 109 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 323 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 24 | m²/an HT | 15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | 37 145 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 140 790 €/an, soit 11 115 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24€/m²/an HT
Charge maxi : 24€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24€/m²/an HT
Charge maxi : 24€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 585
€
soit
11 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble datant des années 80
- Accès sécurisé par badge
- Interphone
- Sas d'entrée
- Fibre optique
Offre
- Moquette
- Faux Plafonds
- Eclairage néon
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Immeuble datant des années 80
- Accès sécurisé par badge
- Interphone
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Moquette
- Faux Plafonds
- Eclairage néon
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 971,6 m²
- Hautlibre maxss poutre : 4,5 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus DM11 G, DM11 A, DM11 O, 17
RER RER B et C Massy Palaiseau
Autoroute A10
Route N118 et N104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.