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Entrepôt / Activité à louer - Villebon-Sur-Yvette (91140) - 367 m² - 3 670 €/...
AVENUE DU QUEBEC |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
1 / 7
367 m²
divisible à partir de 92 m²
SURFACE
divisible à partir de 92 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 44 040 €/an | 3 670 €/mois
LOYER
A partir de 44 040 €/an | 3 670 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé au pied de l'autoroute A10 et à proximité immédiate de la nationale 118, au coeur de la dynamique zone de Courtaboeuf, découvrez une opportunité exceptionnelle présentée par Immprove : un ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 110 m², ainsi que 92 m² en rez de chaussée, au sein d'un site clos et sécurisé.
Mise à jour : 13/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA055904
Référence Professionnel : 1339762-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 4
Parking : Parking, 4
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 367
m²
Divisible à partir de : 92
m²
367 m² divisibles à partir de 92 m²
1 — 110 m² — Immédiate
RDC — 165.57 m²
Total Cellule — 275.57 m² — 120 m²/an HT HC
RDC — 92 m² — Immédiate — 122 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 165.57 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 275.57 | 120 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 068,4 /an HT HC | ||||||
| RDC | Bureaux | 92 | Immédiate | 122 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 224 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 44 040 €/an, soit 3 670 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 16
Taxe bureaux : 15€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 16
Taxe bureaux : 15€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 872
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Site clos
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Accès véhicules légers
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Site clos
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Surface RDC : 257,57 m²
Localisation
AVENUE DU QUEBEC |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 21 ; 91-02; 22; 17; 2; DM110
RER RER B et C à Massy-Palaiseau ; RER B à Orsay-ville
Route N118, N118
Autoroute A10
SNCF SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau
Quartier : IDS / TMN Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus 21 ; 91-02; 22; 17; 2; DM110
RER RER B et C à Massy-Palaiseau ; RER B à Orsay-ville
Route N118, N118
Autoroute A10
SNCF SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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