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Entrepôt / Activité à louer - Aulnay-Sous-Bois (93600) - 375 m²
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 16
375 m²
SURFACE
SURFACE
117 €/m²/an
43 875 €/an | 3 375 €/mois
LOYER
43 875 €/an | 3 375 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois (93), Immprove vous propose une cellule d'activité.
Emplacement stratégique proche des autoroutes A3/A1/N2, 10mn de Paris Nord 2 et à 15 min de Paris via l'A1.
Mise à jour : 20/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153434
Référence Professionnel : 1416927-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 375
m²
375 m² non divisibles
1 — 59 m²
RDC — 316 m²
Total Cellule A1401b & A1411 — 375 m² — Immédiate — 118 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 59 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 316 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A1401b & A1411 | Activités | 375 | Immédiate | 118 | m²/an HT HC | 22.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 117 €/m²/an, soit 43 875 €/an, soit 3 375 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 22.7€/m²/an HT
Charge maxi : 22.7€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lots B112 & B201 - autres taxes : 3.3 euros m²/an HT
Lot A201 & A301 & A211 - autres taxes : 3.2 euros m²/an HT
Lots A111 & A911 & A1401b & A1411 & A1501a & A101 - autres taxes : 5,9 euros m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 22.7€/m²/an HT
Charge maxi : 22.7€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lots B112 & B201 - autres taxes : 3.3 euros m²/an HT
Lot A201 & A301 & A211 - autres taxes : 3.2 euros m²/an HT
Lots A111 & A911 & A1401b & A1411 & A1501a & A101 - autres taxes : 5,9 euros m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 149
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- BÂTIMENT B
- Immeuble indépendant
- Bâtiment achevé en 1983 à ossature poteaux et poutre béton
- Toiture de type bac acier
- Façades composées d'éléments de béton préfabriqués peints
- Voiries lourdes pour accès gros porteurs
- Fermeture du site par clôture et portail sur Rue
- Services de conciergerie d'entreprise
Offre
- Bureaux lumineux
- Moquette
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Bât B : Chauffage par radiateur au gaz
- BÂTIMENT B
- Immeuble indépendant
- Bâtiment achevé en 1983 à ossature poteaux et poutre béton
- Toiture de type bac acier
- Façades composées d'éléments de béton préfabriqués peints
- Voiries lourdes pour accès gros porteurs
- Fermeture du site par clôture et portail sur Rue
- Services de conciergerie d'entreprise
- Bureaux lumineux
- Moquette
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Bât B : Chauffage par radiateur au gaz
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 316 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus TRA 609, 610, 614
RER Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil (B)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle, Le Bourget
Autoroute A1 / A104 / A3 / A86 / N2
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Bagnolet, Porte de la Chapelle
Train Aulnay-sous-Bois (K)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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