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Bureaux atypiques proches métro ligne 7 -
1 BIS RUE JEAN LE GALLEU |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 7
211 m²
divisible à partir de 53 m²
SURFACE
divisible à partir de 53 m²
SURFACE
219 €/m²/an
A partir de 46 209 €/an | 3 798 €/mois
LOYER
A partir de 46 209 €/an | 3 798 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose en exclusivité dans un environnement calme et arboré assez atypique, une surface de bureaux de 140 m², avec un accès sur la rue au coeur d'Ivry-sur-Seine et à proximité immédiate du métro 7 Pierre et Marie Curie et des commerces de proximité.
Ces bureaux non divisibles offrent un espace de travail idéal pour votre entreprise, alliant tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des locaux professionnels de qualité à Ivry-sur-Seine avec IMMPROVE.
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166016
Référence Professionnel : 1387354-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 2
Parking : Parking, 2
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 211
m²
Divisible à partir de : 53
m²
211 m² divisibles à partir de 53 m²
1 — 78 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
1 — 53 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
RDC — 80 m² — 30 juin 2026 — 220 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 78 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 15.89 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 160 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 53 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 15.89 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 660 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 80 | 30 juin 2026 | 220 | m²/an HT HC | 15.89 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 46 209 €/an, soit 3 798 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15.89€/m²/an HT
Charge maxi : 15.89€/m²/an HT
Taxe foncière : 29€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.53€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15.89€/m²/an HT
Charge maxi : 15.89€/m²/an HT
Taxe foncière : 29€/m²/an HT
Taxe bureaux : 2.53€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 146
€
soit
29 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Site sécurisé 24h/24h
- Interphone
- Site clos
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux lumineux
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Climatisation réversible
- Faux plafonds
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Site sécurisé 24h/24h
- Interphone
- Site clos
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux lumineux
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Climatisation réversible
- Faux plafonds
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 80 m²
Localisation
1 BIS RUE JEAN LE GALLEU |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus PIERRE ET MARIE CURIE-METRO (125)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
Route Boulevard Périphérique: Quai d'Ivry / Porte de Bercy / Porte d'Italie
Autoroute A4
Velib' Station Velib Pierre et Marie Curie
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus PIERRE ET MARIE CURIE-METRO (125)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
Route Boulevard Périphérique: Quai d'Ivry / Porte de Bercy / Porte d'Italie
Autoroute A4
Velib' Station Velib Pierre et Marie Curie
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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