Précédent
A louer Bureaux Ivry-sur-Seine
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 12
172 m²
SURFACE
SURFACE
150 €/m²/an
25 800 €/an | 2 150 €/mois
LOYER
25 800 €/an | 2 150 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À proximité du périphérique parisien, Porte de Choisy, Immprove vous propose à la location un bureau de 120 m² situé en étage.
Desservi par la ligne de métro 7 « Pierre et Marie Curie » et le tramway T9, arrêt « Cimetière Parisien » (reliant Paris 13 à Choisy-le-Roi - RER C), ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente desserte.
Implanté dans un environnement urbain dynamique, vous trouverez à proximité immédiate : commerces (supermarché, boulangerie, restaurants, restauration rapide, services divers), école, laboratoire, centre de soins, laverie, crèche, salle de sport et espaces paysagers.
L'immeuble, doté d'une façade vitrée de bon standing, offre des parties communes rénovées et un accès sécurisé par interphones.
Le bureau, lumineux et modulable, est semi-cloisonné pour permettre une organisation flexible de l'espace.
Deux paires de sanitaires en parties communes assurent un confort optimal d'utilisation.
Mise à jour : 26/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166205
Référence Professionnel : 2183488-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 14 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 14 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 172
m²
172 m² non divisibles
5 — 172 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 172 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 48.78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 800 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 25 800 €/an, soit 2 150 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 48.78€/m²/an HT
Charge maxi : 48.78€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais de rédaction d'acte : 1000 euros HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 48.78€/m²/an HT
Charge maxi : 48.78€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais de rédaction d'acte : 1000 euros HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 324
€
soit
36 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Trois entrées au local
- Avec accès direct sur rue
- Livraisons possibles par la cour arrière
- Cloisonnement amovible
- Hauteur sous plafond de 3 m sous plafond
- Sanitaires privatifs et PMR
- Coin cuisine
- Patio
- Moquette
- Câblage informatique et baie de brassage
- Chauffage électrique
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Trois entrées au local
- Avec accès direct sur rue
- Livraisons possibles par la cour arrière
- Cloisonnement amovible
- Hauteur sous plafond de 3 m sous plafond
- Sanitaires privatifs et PMR
- Coin cuisine
- Patio
- Moquette
- Câblage informatique et baie de brassage
- Chauffage électrique
Localisation
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Hôpital Jean Rostand (BUS-125)
Tram La Briqueterie (Ligne T9)
Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7)
RER Ivry sur Seine ( RER C)
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de Choisy
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.