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A louer Bureaux Ivry-sur-Seine
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 10
10 714 m²
divisible à partir de 350 m²
SURFACE
divisible à partir de 350 m²
SURFACE
A partir de
210 €/m²/an, jusqu'à 225 €/m²/an
A partir de 2 249 940 €/an à 2 410 650 €/an | 182 138 €/mois à 192 852 €/mois
LOYER
A partir de 2 249 940 €/an à 2 410 650 €/an | 182 138 €/mois à 192 852 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Idéalement situé, à proximité de la Gare RER (C) et du Métro (7) "Mairie d'Ivry", Immprove vous propose à la location des bureaux dans un ensemble tertiaire en R+5 à Ivry-sur-Seine.
Emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale, ce bâtiment de standing assure un environnement professionnel de qualité.
Les espaces modulables s'adaptent à vos besoins, idéaux pour start-ups ou entreprises en expansion.
Profitez d'une adresse prestigieuse, d'un environnement dynamique, et d'une architecture moderne propice à la productivité.
Pour plus d'informations, contactez nous.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166166
Référence Professionnel : 2173411-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 195 intérieurs
Parking : Parking, 195 intérieurs
GES : B
DPE : D
Surface
Surface totale : 10 714
m²
Divisible à partir de : 350
m²
10 714 m² divisibles à partir de 350 m²
1 — 636 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
RDC — 641 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
RDC — 350 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
4 — 1337 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
3 — 2020 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
2 — 2020 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
1 — 2018 m² — Immédiate — 225 m²/an HT HC
RDC — 1692 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 636 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 143 100 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 641 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 144 225 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 350 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 78 750 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 1337 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 300 825 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 2020 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 454 500 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 2020 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 454 500 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 2018 | Immédiate | 225 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 454 050 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 1692 | Immédiate | 210 | m²/an HT HC | 63 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 355 320 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 210 €/m²/an, soit 2 249 940 €/an, soit 182 138 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 225 €/m²/an, soit 192 852 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 63€/m²/an HT
Charge maxi : 63€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings (228U) : 1 200 euros/U/an HT HC
. TASS : 2,60 euros/m²/an (2022)
. RIE : 15 euros HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 63€/m²/an HT
Charge maxi : 63€/m²/an HT
Taxe foncière : 36€/m²/an
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings (228U) : 1 200 euros/U/an HT HC
. TASS : 2,60 euros/m²/an (2022)
. RIE : 15 euros HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 385 704
€
soit
36 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent et de bon standing
- Façade en pierres agrafées
- Contôle d'accès
- Ascenseurs
- Hall d'accueil
- Accès PMR
- Jardins
- Parkings sous sol
- Hall d'entrée soigneusement décoré et personnalisé
- 4 Ascenseurs dont 1 Monte Charge
- Restaurant Inter-Entreprises (900 couverts/jour)
Offre
- Plateaux de bureaux rationnels et lumineux livrés rénovés et en open space
- Moquette
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Climatisation à double flux
- Cloisonnement amovible de très bonne qualité
- Sanitaires privatifs
- Immeuble récent et de bon standing
- Façade en pierres agrafées
- Contôle d'accès
- Ascenseurs
- Hall d'accueil
- Accès PMR
- Jardins
- Parkings sous sol
- Hall d'entrée soigneusement décoré et personnalisé
- 4 Ascenseurs dont 1 Monte Charge
- Restaurant Inter-Entreprises (900 couverts/jour)
- Plateaux de bureaux rationnels et lumineux livrés rénovés et en open space
- Moquette
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Climatisation à double flux
- Cloisonnement amovible de très bonne qualité
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 2683 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Saint-Just (BUS-182), Hôtel de ville d'Ivry (BUS-125,BUS-323)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Métro Mairie d'Ivry (LIGNE-7)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.