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BUREAUX AVEC TERRASSE AU PIED DU RER -
11 RUE MAURICE GRANDCOING |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 20
1 350 m²
divisible à partir de 400 m²
SURFACE
divisible à partir de 400 m²
SURFACE
140 €/m²/an
A partir de 189 000 €/an | 14 850 €/mois
LOYER
A partir de 189 000 €/an | 14 850 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un environnement dynamique, propre et verdoyant, IMMPROVE vous propose des plateaux de bureaux climatisés, avec des terrasses privatives de plus de 100 m² .
Ces plateaux au pied du RER C " Ivry sur Seine " et à seulement 10 min du métro 7 " Mairie d'Ivry " sont grands et lumineux.
Des emplacements de parkings en sous-sols sont disponibles également.
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166098
Référence Professionnel : 2151234-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 8 Simple sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 8 Simple sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 350
m²
Divisible à partir de : 400
m²
1 350 m² divisibles à partir de 400 m²
6 — 500 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
6 — 400 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
5 — 450 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 11 | Bureaux | 500 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 000 /an HT HC | ||||
| 6 | 9 | Bureaux | 400 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 000 /an HT HC | ||||
| 5 | 9 | Bureaux | 450 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 189 000 €/an, soit 14 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/ an HT Selon les lots et a la charge du preneur
Taxe bureaux : 5.82€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/ an HT Selon les lots et a la charge du preneur
Taxe bureaux : 5.82€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 40 500
€
soit
30 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Télésurveillance
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Possibilité de normes E.R.P.
- Sanitaires
- Immeuble récent
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Télésurveillance
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Possibilité de normes E.R.P.
- Sanitaires
- Accès toit terrasse
Localisation
11 RUE MAURICE GRANDCOING |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C station Ivry sur Seine à 100 m
Metro Mairie d'Ivry (7)
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Ivry
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
RER RER C station Ivry sur Seine à 100 m
Metro Mairie d'Ivry (7)
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Ivry
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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