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BUREAUX ATYPIQUES ERPEABLE -
60 BOULEVARD VAILLANT COUTURIER |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 8
251 m²
SURFACE
SURFACE
180 €/m²/an
45 180 €/an | 3 765 €/mois
LOYER
45 180 €/an | 3 765 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose une surface de bureaux atypique de 251m² au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation à Ivry-sur-Seine et du RER C.
Local indépendant, lumineux, traversant et en bon état.
Vous disposez de bureaux fermés, d'un open-space avec salle de réunion, local technique, sanitaire privatif et cuisine privative.
Parkings en sous-sol.
Mise à jour : 18/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166074
Référence Professionnel : 2139257-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 2 Intérieur simple
Parking : Parking, 2 Intérieur simple
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 251
m²
251 m² non divisibles
MEZ — 108.06 m²
RDC — 143.2 m²
Total Cellule — 251.26 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 108.06 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 143.2 | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 251.26 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 227 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 45 180 €/an, soit 3 765 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13€/m²/an HT
Charge maxi : 13€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13€/m²/an HT
Charge maxi : 13€/m²/an HT
Taxe foncière : 31€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 791
€
soit
31 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Immeuble mixte
- Façade vitrée
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Digicode
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
Offre
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Hauteur libre : 4,5 m
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble récent
- Immeuble mixte
- Façade vitrée
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Digicode
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Hauteur libre : 4,5 m
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 143,2 m²
Localisation
60 BOULEVARD VAILLANT COUTURIER |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Quai d'IVRY SUR SEINE
RER RER C "IVRY SUR SEINE"
Bus Vaillant-Couturier - Lénine (Ligne 125, Ligne 180, Ligne 25)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Route Quai d'IVRY SUR SEINE
RER RER C "IVRY SUR SEINE"
Bus Vaillant-Couturier - Lénine (Ligne 125, Ligne 180, Ligne 25)
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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