Vue seine -

40 QUAI JEAN COMPAGNON - 19 BOULEVARD PAUL VAILLANT COUTURIER | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France

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Photos

143 m²

SURFACE

215 €/m²/an
30 745 €/an | 2 431 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Découvrez une opportunité unique de location dans un environnement d'exception qui saura séduire les entreprises en quête d'un cadre prestigieux et fonctionnel.
Situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de la dynamique Paris BNF, Immprove vous propose des bureaux de standing dans un immeuble moderne en R+8.
Offrant une vue imprenable sur la Seine, ces espaces de 143 m² non divisibles vous promettent un environnement de travail inspirant et lumineux, grâce à des plateaux traversants entièrement rénovés.
Ces bureaux, disponibles immédiatement, bénéficient de l'air conditionné pour un confort optimal tout au long de l'année, et sont livrés avec des cloisons modulables pour un aménagement personnalisé en accord avec les besoins de votre activité.

Mise à jour : 12/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166036

Référence Professionnel : 1413433-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ATRIUM RIVE GAUCHE

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 3 intérieurs

Surface

Surface totale : 143 m²

143 m² non divisibles 2 — 143 m² — Immédiate — 215 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
2	B LOT 3	Bureaux	143	Immédiate	215	m²/an HT HC	59.09	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	30 745 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 215 €/m²/an, soit 30 745 €/an, soit 2 431 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 59.09€/m²/an HT
Charge maxi : 59.09€/m²/an HT
Taxe foncière : 38€/m²/an (+TEOM, TASS)
Taxe bureaux : 4.66€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
A la charge du preneur :
Assurance immeuble : 0,61 euros HT / m²/ an
Taxe parkings : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m²/ UNité)

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 439 € soit 38 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Contrôle d'accès/interphone
Vaste atrium central
Accueil physique
Chauffage collectif
Fibre Optique
Gardien 24h24
Monte-charge

Offre

Locaux rénovés
Faux planchers techniques
Faux plafonds
Clim. double flux réversible
Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
Espace restauration avec frigos connectés
Fibre optique
Hôtesse d'accueil
Gardiennage
Les charges n'incluent pas les fluides.

Contrôle d'accès/interphone
Vaste atrium central
Accueil physique
Chauffage collectif
Fibre Optique
Gardien 24h24
Monte-charge
Locaux rénovés
Faux planchers techniques
Faux plafonds
Climdouble flux réversible
Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
Espace restauration avec frigos connectés
Fibre optique
Hôtesse d'accueil
Gardiennage
Les charges n'incluent pas les fluides.

Localisation

40 QUAI JEAN COMPAGNON - 19 BOULEVARD PAUL VAILLANT COUTURIER | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Metro Ivry sur Seine (C) Metro Liberté (8) Route Nationale 19 et 305 Autoroute A4 Autoroute A6 Boulevard périphérique "Porte de Bercy" à 600m

Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est

Transports en commun à proximité :

Metro Ivry sur Seine (C) Metro Liberté (8) Route Nationale 19 et 305 Autoroute A4 Autoroute A6 Boulevard périphérique "Porte de Bercy" à 600m

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.