BUREAUX RENOVES AU PIED DU RER C -

42-48 RUE DENIS PAPIN | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France

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Ivry-sur-Seine

BUREAUX RENOVES AU PIED DU RER C -

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Photos

604 m²
divisible à partir de 25 m²
SURFACE

A partir de 150 €/m²/an, jusqu'à 170 €/m²/an
A partir de 90 600 €/an à 102 680 €/an | 7 248 €/mois à 8 456 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose au pied de la station RER C « IVRY SUR SEINE », non loin du centre ville et de ses commerces , du métro ligne 7 "Mairie D'Ivry sur seine", dans un immeuble de standing, sécurisé par badge, digicode et interphone, des surfaces de bureau à la location entièrement rénové, livré en open-space et climatisé.

Des places de parkings en sous sol de l'immeuble sont disponibles en sus.
Commodités a proximité.
RER C au pied de l'immeuble.

Mise à jour : 16/09/2026

Disponibilité : 01/04/2026

Référence Coppten : AA166170

Référence Professionnel : 2173592-0L

Construction

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 30 en sous-sol

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 604 m²

Divisible à partir de : 25 m²

604 m² divisibles à partir de 25 m² 2 — 479 m² — 1er juin 2026 — 150 m²/an HT HC 1 — 100 m² — 1er avril 2026 — 160 m²/an HT HC RDC — 25 m² — 1er avril 2026 — 170 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
2	1 EX LA PROVIDENCE	Bureaux	479	1er juin 2026	150	m²/an HT HC	28	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	71 850 /an HT HC
1	1	Bureaux	100	1er avril 2026	160	m²/an HT HC	28	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	16 000 /an HT HC
RDC	1 EX LA PROVIDENCE	Bureaux	25	1er avril 2026	170	m²/an HT HC	28	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	4 250 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 150 €/m²/an, soit 90 600 €/an, soit 7 248 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 170 €/m²/an, soit 8 456 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 38€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 5.8€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 22 952 € soit 38 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble moderne
Façade en pierres agrafées
Accès PMR
Parties communes de qualité
Digicode
Interphone
Climatisation réversible

Offre

Bureaux rénovés
Open space
Moquette / faux plafonds
Sanitaires en parties communes
Climatisation réversible

Immeuble moderne
Façade en pierres agrafées
Accès PMR
Parties communes de qualité
Digicode
Interphone
Climatisation réversible
Bureaux rénovés
Open space
Moquette / faux plafonds
Sanitaires en parties communes
Climatisation réversible
Surface RDC : 25 m²

Localisation

42-48 RUE DENIS PAPIN | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus INSURRECTION D'AOUT 1944 (323), MOLIERE (125) RER Ivry-sur-Seine (C) Metro Mairie d'Ivry (L7) à 10 minutes à pied Autoroute A4 / A6 Autoroute Boulevard Périphérique :Porte d'Ivry

Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est

Transports en commun à proximité :

Bus INSURRECTION D'AOUT 1944 (323), MOLIERE (125) RER Ivry-sur-Seine (C) Metro Mairie d'Ivry (L7) à 10 minutes à pied Autoroute A4 / A6 Autoroute Boulevard Périphérique :Porte d'Ivry

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