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Bureaux vue seine -
3/5 ALLEE DE LA SEINE |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 47
10 278 m²
divisible à partir de 30 m²
SURFACE
divisible à partir de 30 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 1 850 040 €/an | 154 170 €/mois
LOYER
A partir de 1 850 040 €/an | 154 170 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE, vous propose dans un ensemble récent et de très bon standing, situé sur les bordures de seine, à proximité immédiate du centre commercial Quai d'Ivry", des surfaces de bureaux climatisées et rénovées ainsi que des surfaces d'activité.
Les parties communes ont été entièrement rénovées.
Espace déjeunatoire, avec frigos fournis en repas déjeuners frais et variés tous les jours, micro ondes à disposition.
Gardien sur site, hôtesse d'accueil.
RER C "Ivry-sur-Seine" à moins de 10 minutes à pied.
A moins de 500 m du périphérique "Quai d'Ivry".
Parkings en sous-sol.
Mise à jour : 29/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166177
Référence Professionnel : 2175536-0LB
Construction
Nom de l'immeuble : PARYSEINE
Parking : 35 places
Etat du local : Rénové
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 10 278
m²
Divisible à partir de : 30
m²
10 278 m² divisibles à partir de 30 m²
6 — 380.2 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
6 — 374.1 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
5 — 394.2 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
5 — 380.2 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
5 — 374.1 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
5 — 366 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
4 — 380.3 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
4 — 374.1 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
3 — 427.9 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
3 — 374.1 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
3 — 195.9 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 298 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 150 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
RDC — 30.1 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 420.5 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 387.9 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 801.4 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 485.2 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 435 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
RDC — 2157.5 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 596.8 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDD — 494.8 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | A - BFS 1019 | Bureaux | 380.2 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50.07 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 436 /an HT HC | ||||
| 6 | A - BFS 1020 | Bureaux | 374.1 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50.07 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 67 338 /an HT HC | ||||
| 5 | A - BFS 1018 | Bureaux | 394.2 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 52.61 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 956 /an HT HC | ||||
| 5 | A - BFS 1015 | Bureaux | 380.2 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 52.61 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 436 /an HT HC | ||||
| 5 | A - BFS 1016 | Bureaux | 374.1 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50.07 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 67 338 /an HT HC | ||||
| 5 | A - BFS 1017 | Bureaux | 366 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50.07 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 880 /an HT HC | ||||
| 4 | A - BFS 1012 | Bureaux | 380.3 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 52.61 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 454 /an HT HC | ||||
| 4 | A - BFS 1013 | Bureaux | 374.1 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 52.61 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 67 338 /an HT HC | ||||
| 3 | A - BFS 1009 | Bureaux | 427.9 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 52.61 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 77 022 /an HT HC | ||||
| 3 | A - BFS 1010 | Bureaux | 374.1 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 52.61 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 67 338 /an HT HC | ||||
| 3 | A - BFS 1011 | Bureaux | 195.9 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 52.61 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 262 /an HT HC | ||||
| 2 | A - BFS 1006-1 | Bureaux | 298 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50.07 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 640 /an HT HC | ||||
| 1 | A - BFS 1004-2 | Bureaux | 150 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 52.61 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 000 /an HT HC | ||||
| RDC | A - BFS 1001-3 | Bureaux | 30.1 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 52.61 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 5 418 /an HT HC | ||||
| 2 | B - ZAB 1117 | Bureaux | 420.5 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 41.38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 690 /an HT HC | ||||
| 2 | B - ZAB 1116 | Bureaux | 387.9 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 41.38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 822 /an HT HC | ||||
| 1 | B - ZAB 1114 | Bureaux | 801.4 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 41.38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 144 252 /an HT HC | ||||
| 1 | B - ZAB 1112 | Bureaux | 485.2 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 47.35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 87 336 /an HT HC | ||||
| 1 | B - ZAB 1115 | Bureaux | 435 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 41.38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 78 300 /an HT HC | ||||
| RDC | B - ZAB 1101 & 1102 | Activités | 2157.5 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 41.38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 280 475 /an HT HC | ||||
| RDC | B - ZAB 1105 | Activités | 596.8 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 41.38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 77 584 /an HT HC | ||||
| RDD | B - ZAB 1110 | Activités | 494.8 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 41.38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 324 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 1 850 040 €/an, soit 154 170 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 41.38€/m²/an HT
Charge maxi : 52.61€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TAXE DE STATIONNEMENT : 0,56 euros /m²/an HT/HC
ASSURANCE 2.96 euros /m²/an HT/HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 41.38€/m²/an HT
Charge maxi : 52.61€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TAXE DE STATIONNEMENT : 0,56 euros /m²/an HT/HC
ASSURANCE 2.96 euros /m²/an HT/HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 366 719
€
soit
35 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de bureaux moderne avec activité
- Site gardienné
- Contrôle d'accès
- Centrale de traitement d'air avec préchauffage
- Hôtesse d'accueil
Offre
- Bureaux lumineux, rénovés et climatisés
- Hauteur : 3.49 m
- Possibilité d'archives
- Moquette
- Faux plafond
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Immeuble de bureaux moderne avec activité
- Site gardienné
- Contrôle d'accès
- Centrale de traitement d'air avec préchauffage
- Hôtesse d'accueil
- Bureaux lumineux, rénovés et climatisés
- Hauteur : 3.49 m
- Possibilité d'archives
- Moquette
- Faux plafond
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 3279,2 m²
Localisation
3/5 ALLEE DE LA SEINE |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Ivry-sur-Seine (C) à 9 minutes
Metro Liberté (8) à 9 minutes
Bus Bus
Autoroute Autoroute A4, A86, N305
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Choisy ou Ivry
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
RER Ivry-sur-Seine (C) à 9 minutes
Metro Liberté (8) à 9 minutes
Bus Bus
Autoroute Autoroute A4, A86, N305
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Choisy ou Ivry
Qui sommes-nous ?
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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