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A louer Bureaux Ivry-sur-Seine
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 17
1 904 m²
divisible à partir de 308 m²
SURFACE
divisible à partir de 308 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 342 720 €/an | 28 560 €/mois
LOYER
A partir de 342 720 €/an | 28 560 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Entre le Métro et le RER Ivry sur Seine, Immprove vous propose des surfaces de bureaux à louer, bénéficiant de terrasses privatives.
L'immeuble dispose d'un monte-charge ainsi que la climatisation.
Proches des transports en communs.
Nous pouvons envisager de rendre les plateaux ERP avec un accès pour les PMR.
Mise à jour : 19/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166159
Référence Professionnel : 2172622-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 92 intérieurs
Parking : Parking, 92 intérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 904
m²
Divisible à partir de : 308
m²
1 904 m² divisibles à partir de 308 m²
3 — 403 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 400 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 378 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
RDC — 415 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
RDC — 308 m² — 31 mars 2027 — 180 m²/an HT HC
1SS — 88 m² — Immédiate — 84 m²/an HT HC
1SS — 54 m² — Immédiate — 84 m²/an HT HC
2SS — 114 m² — Immédiate — 84 m²/an HT HC
2SS — 108 m² — Immédiate — 84 m²/an HT HC
2SS — 49 m² — Immédiate — 84 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 403 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 49.27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 540 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 400 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 49.27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 000 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 378 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 49.27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 68 040 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 415 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 49.27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 700 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 308 | 31 mars 2027 | 180 | m²/an HT HC | 49.27 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 440 /an HT HC | |||||
| 1SS | Archives | 88 | Immédiate | 84 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 392 /an HT HC | |||||||
| 1SS | Archives | 54 | Immédiate | 84 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 536 /an HT HC | |||||||
| 2SS | Archives | 114 | Immédiate | 84 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 576 /an HT HC | |||||||
| 2SS | Archives | 108 | Immédiate | 84 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 072 /an HT HC | |||||||
| 2SS | Archives | 49 | Immédiate | 84 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 116 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 342 720 €/an, soit 28 560 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : oui, nous consulter
Charge mini : 49.27€/m²/an HT
Charge maxi : 49.27€/m²/an HT
Taxe foncière : 39€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Moto : 500 euros/u
6 places moto
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : oui, nous consulter
Charge mini : 49.27€/m²/an HT
Charge maxi : 49.27€/m²/an HT
Taxe foncière : 39€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Moto : 500 euros/u
6 places moto
Charges et taxes
Taxe foncière : 75 817
€
soit
39 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Façade en pierres agrafées
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- R.I.E à proximité
- Jardin paysager commun au RDC
Offre
- Locaux livrés rénovés
- Façade ravalée
- 2 terrasses
- Archives : 88 m²
- Moquette / Faux plafond
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Les deux plateaux du RDC sont ERP PMR
- Immeuble moderne
- Façade en pierres agrafées
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- R.I.E à proximité
- Jardin paysager commun au RDC
- Locaux livrés rénovés
- Façade ravalée
- 2 terrasses
- Archives : 88 m²
- Moquette / Faux plafond
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Les deux plateaux du RDC sont ERP PMR
- Surface RDC : 723 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Saint-Just (BUS-182)
Métro Mairie d'Ivry (METRO-7)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C)
SNCF Ivry-sur-Seine (France)
Qui sommes-nous ?
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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