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A louer Bureaux Ivry-sur-Seine
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 69
2 290 m²
divisible à partir de 233 m²
SURFACE
divisible à partir de 233 m²
SURFACE
A partir de
219 €/m²/an, jusqu'à 249 €/m²/an
A partir de 501 510 €/an à 570 210 €/an | 41 220 €/mois à 45 800 €/mois
LOYER
A partir de 501 510 €/an à 570 210 €/an | 41 220 €/mois à 45 800 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au pied de Paris, l'immeuble de bureaux METROSUD, vous est présenté par Immprove.
Nous vous proposons des plateaux de bureaux, dont certains sont cloisonnés et d'autres laissé en open space.
Le standing de cet immeuble sera vous satisfaire, tout comme ses services : Conciergerie, cafétéria, réception, salle de réunion, terrasse, places de parking au sous sol.
Coté transport, vos salariés n'auront aucun mal à venir : M7 , Tram 9, Tram 3.
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166160
Référence Professionnel : 2172651-0L
Construction
Parking : 16 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 89 intérieurs
Parking : Parking, 89 intérieurs
GES : A
DPE : C
Surface
Surface totale : 2 290
m²
Divisible à partir de : 233
m²
2 290 m² divisibles à partir de 233 m²
9 — 395 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
4 — 348 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
RDC — 452 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
RDC — 233 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
9 — 233 m² — Nous consulter — 250 m²/an HT HC
6 — 315 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
3 — 314 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
1SS — 263 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | Bureaux | 395 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 98 750 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 348 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 87 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 452 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 99 440 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 233 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 250 /an HT HC | |||||
| 9 | Bureaux | 233 | Nous consulter | 250 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 250 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 315 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 78 750 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 314 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 78 500 /an HT HC | |||||
| 1SS | Archives | 263 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 410 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 219 €/m²/an, soit 501 510 €/an, soit 41 220 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 249 €/m²/an, soit 45 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 37€/m²/ an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Les charges comprennent le gardiennage 24/24
. Loyer services : 7 Euros HT / m²/ an
. Taxe stationnement : 2,60 euros /m² HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 37€/m²/ an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Les charges comprennent le gardiennage 24/24
. Loyer services : 7 Euros HT / m²/ an
. Taxe stationnement : 2,60 euros /m² HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 84 730
€
soit
37 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardienne
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Salle de réunion partagée
- Cafétéria
- Jardin paysager
Offre
- Plateau de bureaux rénové
- Plateaux traversants et lumineux
- Moquette / faux plafond
- Sanitaires privatifs et PMR
- Climatisation réversible en faux plafond
- Courant fort en goulottes périphériques
- Espaces de services / salle de sport / gaming / repos / salles de réunions partagées et espace de restauration en rez-de jardin
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardienne
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Salle de réunion partagée
- Cafétéria
- Jardin paysager
- Plateau de bureaux rénové
- Plateaux traversants et lumineux
- Moquette / faux plafond
- Sanitaires privatifs et PMR
- Climatisation réversible en faux plafond
- Courant fort en goulottes périphériques
- Espaces de services / salle de sport / gaming / repos / salles de réunions partagées et espace de restauration en rez-de jardin
- Surface RDC : 685 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus MAURICE THOREZ-BARBES (125), PORTE D'IVRY - CLAUDE REGAUD (27, 83), CLAUDE REGAUD (83), PORTE D'IVRY (27)
Métro Porte d'Ivry (7)
Tram PORTE D'IVRY (T3B)
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Ivry"
Route A4 / A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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