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A louer Locaux d'activité Aulnay-sous-Bois
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 2
5 344 m²
divisible à partir de 2 667 m²
SURFACE
divisible à partir de 2 667 m²
SURFACE
185 €/m²/an
A partir de 988 640 €/an | 80 160 €/mois
LOYER
A partir de 988 640 €/an | 80 160 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Tout proche de la sortie A4, ZI des Mardelles, IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant d'entrepôt à louer à Aulnay-sous-Bois, totalisant 5 344 m², divisibles à partir de 2 667 m².
Ce bâtiment dispose de 4 quais de déchargement et de 4 accès plain pied.
Un actif assez rare sur le secteur.
Mise à jour : 19/06/2026
Disponibilité : 01/04/2026
Référence Coppten : AA166492
Référence Professionnel : 1399969-0L
Construction
Parking : 38 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 5 344
m²
Divisible à partir de : 2667
m²
5 344 m² divisibles à partir de 2 667 m²
1 — 512 m²
RDC — 2165 m²
Total Cellule A1 — 2677 m² — T2 2026 — 185 m²/an HT HC
1 — 511 m²
RDC — 2156 m²
Total Cellule A2 — 2667 m² — T2 2026 — 185 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 512 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2165 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 2677 | T2 2026 | 185 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 495 245 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 511 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2156 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 2667 | T2 2026 | 185 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 493 395 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 988 640 €/an, soit 80 160 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance multirisques: 2,5 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance multirisques: 2,5 euros/m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Cour de 30 m à 33 m
- Site clos
- Bardage double peau
- Accès véhicule léger et poids lourds
Offre
- Hauteur sous poutre : 8 m minimum
- 4 portes à quai
- 4 portes de plain-pied
- Éclairage LED
- Charge au sol : 5T/m²
- Tarif jaune (100 kVA par lot)
- Places de parking
- Bureaux en espace ouvert
- Climatisation
- Très lumineux
- Cour de 30 m à 33 m
- Site clos
- Bardage double peau
- Accès véhicule léger et poids lourds
- Hauteur sous poutre : 8 m minimum
- 4 portes à quai
- 4 portes de plain-pied
- Éclairage LED
- Charge au sol : 5T/m²
- Tarif jaune (100 kVA par lot)
- Places de parking
- Bureaux en espace ouvert
- Climatisation
- Très lumineux
- Surface RDC : 4321 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93600 | Aulnay-sous-Bois |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 616
Autoroute A1, A3 et A86
RER RER B - LE BLANC MESNIL
Métro Ligne 16
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.