BAIL PRECAIRE 110m² à 180m² PART DIEU -

BOULEVARD VIVIER MERLE | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 03

BAIL PRECAIRE 110m² à 180m² PART DIEU -

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Photos

1 324 m²
divisible à partir de 120 m²
SURFACE

A partir de 150 €/m²/an, jusqu'à 159 €/m²/an
A partir de 198 600 €/an à 210 516 €/an | 15 888 €/mois à 17 212 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème.
Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais.
À seulement 10 minutes à pied de la gare, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce au métro B, aux tramways T1 et T3 et à de nombreuses lignes de bus.
Disponibles immédiatement, ils sont proposés EXCLUSIVEMENT EN BAIL PRECAIRE jusqu'à 36 mois.
Une opportunité flexible pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique.
Nombreux services à proximité.

Mise à jour : 11/08/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165788

Référence Professionnel : 1345743-0L

Construction

Nom de l'immeuble : GEMELLYON SUD

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 13 Sous-sol

Surface

Surface totale : 1 324 m²

Divisible à partir de : 120 m²

1 324 m² divisibles à partir de 120 m² R+5 — 175 m² — Immédiate — 150 HT/HC/m²/an R+5 — 135 m² — Immédiate — 150 HT/HC/m²/an R+5 — 121 m² — Immédiate — 150 HT/HC/m²/an R+3 — 135 m² — Immédiate — 150 HT/HC/m²/an R+3 — 120 m² — Immédiate — 160 HT/HC/m²/an R+2 — 175 m² — Immédiate — 150 HT/HC/m²/an R+2 — 120 m² — Immédiate — 150 HT/HC/m²/an RDC — 179 m² — Immédiate — 150 HT/HC/m²/an RDC — 164 m² — Immédiate — 150 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+5	Bureaux	175	Immédiate	150	HT/HC/m²/an	42.87	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	26 250 HT/HC/an
R+5	Bureaux	135	Immédiate	150	HT/HC/m²/an	42.87	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	20 250 HT/HC/an
R+5	Bureaux	121	Immédiate	150	HT/HC/m²/an	42.87	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	18 150 HT/HC/an
R+3	Bureaux	135	Immédiate	150	HT/HC/m²/an	42.87	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	20 250 HT/HC/an
R+3	Bureaux	120	Immédiate	160	HT/HC/m²/an	42.87	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	19 200 HT/HC/an
R+2	Bureaux	175	Immédiate	150	HT/HC/m²/an	42.87	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	26 250 HT/HC/an
R+2	Bureaux	120	Immédiate	150	HT/HC/m²/an	42.87	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	18 000 HT/HC/an
RDC	Bureaux	179	Immédiate	150	HT/HC/m²/an	42.87	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	26 850 HT/HC/an
RDC	Bureaux	164	Immédiate	150	HT/HC/m²/an	42.87	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	24 600 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 150 €/m²/an, soit 198 600 €/an, soit 15 888 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 159 €/m²/an, soit 17 212 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 42.87€/HT/m²/an
Charge maxi : 42.87€/HT/m²/an
Taxe foncière : 28€/HT/m²/an
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
. Loyer :
- 160 euros/m²/an HT/HC pour les lots climatisés
- 150 euros/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés

. Assurance : 0,68 euros HT/m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 37 959 € soit 28 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Rénovation des plateaux en cours
Faux plafond avec luminaires encastrés
Sol : dalle moquette
Plateaux cloisonnés ou livrés en open space
Climatisation en fonction des lots (possibilité de l'installer)
Câblage courant fort en plinthes périphériques
Sanitaires en parties communes
Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
Ascenseur
Stationnements : 13 emplacements en sous-sol (nombre à confirmer)

Rénovation des plateaux en cours
Faux plafond avec luminaires encastrés
Sol : dalle moquette
Plateaux cloisonnés ou livrés en open space
Climatisation en fonction des lots (possibilité de l'installer)
Câblage courant fort en plinthes périphériques
Sanitaires en parties communes
Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
Ascenseur
Stationnements : 13 emplacements en sous-sol (nombre à confirmer)

Localisation

BOULEVARD VIVIER MERLE | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes Tram Ligne T1, arrêt part Dieu Métro Ligne B Bus Lignes 25, 36 et 37

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.