BAIL PRECAIRE 110m² à 180m² PART DIEU -

BOULEVARD VIVIER MERLE | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 03

BAIL PRECAIRE 110m² à 180m² PART DIEU -

1 / 14

Photos

1 211 m²
divisible à partir de 112 m²
SURFACE

159 €/m²/an
A partir de 192 549 €/an | 15 743 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème.
Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais.
À seulement 10 minutes à pied de la gare, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce au métro B, aux tramways T1 et T3 et à de nombreuses lignes de bus.
Disponibles immédiatement, ils sont proposés EXCLUSIVEMENT EN BAIL PRECAIRE jusqu'à 36 mois.
Une opportunité flexible pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique.
A deux pas du Pôle Multimodal Part Dieu.

Mise à jour : 11/08/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165789

Référence Professionnel : 1345749-0L

Construction

Nom de l'immeuble : GEMELLYON NORD

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, Sous-sol

Surface

Surface totale : 1 211 m²

Divisible à partir de : 112 m²

1 211 m² divisibles à partir de 112 m² R+7 — 174 m² — Immédiate — 160 HT/HC/m²/an R+4 — 174 m² — Immédiate — 160 HT/HC/m²/an R+4 — 119 m² — Immédiate — 160 HT/HC/m²/an R+3 — 174 m² — Immédiate — 160 HT/HC/m²/an R+3 — 119 m² — Immédiate — 160 HT/HC/m²/an R+2 — 174 m² — Immédiate — 160 HT/HC/m²/an R+1 — 112 m² — Immédiate — 160 HT/HC/m²/an RDC — 165 m² — Immédiate — 160 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+7	Bureaux	174	Immédiate	160	HT/HC/m²/an	52.14	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	27 840 HT/HC/an
R+4	Bureaux	174	Immédiate	160	HT/HC/m²/an	52.14	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	27 840 HT/HC/an
R+4	Bureaux	119	Immédiate	160	HT/HC/m²/an	52.14	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	19 040 HT/HC/an
R+3	Bureaux	174	Immédiate	160	HT/HC/m²/an	52.14	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	27 840 HT/HC/an
R+3	Bureaux	119	Immédiate	160	HT/HC/m²/an	52.14	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	19 040 HT/HC/an
R+2	Bureaux	174	Immédiate	160	HT/HC/m²/an	52.14	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	27 840 HT/HC/an
R+1	Bureaux	112	Immédiate	160	HT/HC/m²/an	52.14	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	17 920 HT/HC/an
RDC	Bureaux	165	Immédiate	160	HT/HC/m²/an	52.14	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Dérogatoire 36 mois	26 400 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 192 549 €/an, soit 15 743 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 52.14€/HT/m²/an
Charge maxi : 52.14€/HT/m²/an
Taxe foncière : 35€/HT/m²/an
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
. Assurance : 0,69 euros HT/m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 42 905 € soit 35 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Cloisonnement amovibles
Parties communes et hall d'entrée bien traités
Faux plafond : dalles en fibre minérale avec luminaires
Sol : dalles moquette
Plinthes techniques courants forts/courants faibles
Climatisation réversible chaud/froid neuve
Sanitaires en parties communes
Accès extérieur sous contrôle
Immeuble sécurisé, issues de secours
Stationnements : emplacements en sous-sol

Cloisonnement amovibles
Parties communes et hall d'entrée bien traités
Faux plafond : dalles en fibre minérale avec luminaires
Sol : dalles moquette
Plinthes techniques courants forts/courants faibles
Climatisation réversible chaud/froid neuve
Sanitaires en parties communes
Accès extérieur sous contrôle
Immeuble sécurisé, issues de secours
Stationnements : emplacements en sous-sol

Localisation

BOULEVARD VIVIER MERLE | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes Tram Ligne T1, arrêt part Dieu Métro Ligne B Bus Lignes 25, 36 et 37

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.