Au sein de l'immeuble emblématique de la Part-Dieu -

RUE SERVIENT | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 03

Au sein de l'immeuble emblématique de la Part-Dieu -

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Photos

80 m²

SURFACE

174 €/m²/an
13 920 €/an | 1 120 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Parties communes rénovées en 2008
Immprove vous propose un plateau de bureaux de 80 m² à louer au sein de l'emblématique Tour Part-Dieu, surnommée "Le Crayon".
20ème étage avec vue panoramique sur Lyon : offrez à vos équipes un environnement de travail idéal, au sein d'un immeuble IGH de standing.

Mise à jour : 15/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165849

Référence Professionnel : 1389506-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TOUR PART DIEU

Date de construction : 1976

Etat du local : Rénové

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 80 m²

80 m² non divisibles 20 — 80 m² — Immédiate — 175 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
20		Bureaux	80	Immédiate	175	m²/an HT HC	98.63	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	14 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 174 €/m²/an, soit 13 920 €/an, soit 1 120 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 98.63€/m²/an HT
Charge maxi : 98.63€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m² / an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 0,15 euros/m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 844 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Contrôle d'accès avec lecteur de badge
Accès PMR
15 ascenseurs et 1 monte-charges
Chauffage urbain

Offre

Locaux lumineux
Espace ouvert
Bureaux rénovés
Faux planchers techniques
Moquette
Faux plafonds
Câblage informatique et téléphonique
Charges au sol max : 250 kg/m²
Capacitaire : 10m² par personne

Contrôle d'accès avec lecteur de badge
Accès PMR
15 ascenseurs et 1 monte-charges
Chauffage urbain
Locaux lumineux
Espace ouvert
Bureaux rénovés
Faux planchers techniques
Moquette
Faux plafonds
Câblage informatique et téléphonique
Charges au sol max : 250 kg/m²
Capacitaire : 10m² par personne

Localisation

RUE SERVIENT | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress SNCF Part-Dieu à proximité immédiate Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle" Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle" Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70 Vélo'v Servient-Garibaldi

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.