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A louer Bureaux Lyon 03
BOULEVARD VIVIER MERLE |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
1 / 4
352 m²
SURFACE
SURFACE
285 €/m²/an
100 320 €/an | 8 096 €/mois
LOYER
100 320 €/an | 8 096 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du premier quartier d'affaires de Lyon, Immprove vous propose des surfaces de bureau dans l'emblématique Tour Oxygène.
Profitez d'une magnifique vue panoramique sur Lyon grâce aux plateaux de bureau situés en étages élevés.
Disponible de suite, la desserte de la tour par les transports est parfaite.
Mise à jour : 08/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165920
Référence Professionnel : 2011981-0L
Construction
Nom de l'immeuble : TOUR OXYGENE
Etat du local : Rénové
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 352
m²
352 m² non divisibles
23 — 352 m² — Immédiate — 285 m²/an HT HC
3SS — 533 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 | Bureaux | 352 | Immédiate | 285 | m²/an HT HC | 59.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 100 320 /an HT HC | |||||
| 3SS | Archives | 533 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 53 300 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 285 €/m²/an, soit 100 320 €/an, soit 8 096 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 59.3€/m²/an HT
Charge maxi : 59.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT dont TEOM et assurance
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Assurance 2025 : 2,1 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 59.3€/m²/an HT
Charge maxi : 59.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m²/an HT dont TEOM et assurance
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Assurance 2025 : 2,1 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 940
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- IGH
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès par badge
- PC sécurité
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- RIE
Offre
- Immeuble récent et moderne
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- R.I.E.
- Rénové
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- IGH
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès par badge
- PC sécurité
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- RIE
- Immeuble récent et moderne
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- R.I.E.
- Rénové
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Localisation
BOULEVARD VIVIER MERLE |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Rue de Bonnel
Route Cours Lafayette
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Part-Dieu en face de l'immeuble
Tramway T1, T3, T4
Bus Lignes C1, C2, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 37, 38,70, 198 et 296
Quartier : Part-Dieu
Transports en commun à proximité :
Route Rue de Bonnel
Route Cours Lafayette
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Part-Dieu en face de l'immeuble
Tramway T1, T3, T4
Bus Lignes C1, C2, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 37, 38,70, 198 et 296
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.