A louer Bureaux Lyon 03

26 RUE DE LA VILLETTE | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 03

A louer Bureaux Lyon 03

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Photos

4 588 m²
divisible à partir de 481 m²
SURFACE

230 €/m²/an
A partir de 1 055 240 €/an | 87 172 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose dans le 3ème arrondissement de Lyon, une offre rare au coeur de la Part Dieu, dans un immeuble à l'architecture valorisante, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location.

Mise à jour : 13/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165919

Référence Professionnel : 2011952-0L

Construction

Nom de l'immeuble : VILLETTE PART DIEU

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 9 Sous-sol

Surface

Surface totale : 4 588 m²

Divisible à partir de : 481 m²

4 588 m² divisibles à partir de 481 m² 8 — 481 m² — Immédiate — 230 HT/HC/m²/an 7 — 1189 m² — Immédiate — 230 HT/HC/m²/an 3 — 1189 m² — 4T 2026 — 230 HT/HC/m²/an 2 — 1188 m² — Immédiate — 230 HT/HC/m²/an RDC — 541 m² — 4T 2026 — 230 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
8	A+B	Bureaux	481	Immédiate	230	HT/HC/m²/an	55.05	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	110 630 HT/HC/an
7	A+B	Bureaux	1189	Immédiate	230	HT/HC/m²/an	55.05	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	273 470 HT/HC/an
3	A+B	Bureaux	1189	4T 2026	230	HT/HC/m²/an	55.05	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	273 470 HT/HC/an
2	A+B	Bureaux	1188	Immédiate	230	HT/HC/m²/an	55.05	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	273 240 HT/HC/an
RDC	A+B	Bureaux	541	4T 2026	230	HT/HC/m²/an	55.05	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	124 430 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 1 055 240 €/an, soit 87 172 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 55.05€/HT/m²/an
Charge maxi : 55.05€/HT/m²/an
Taxe foncière : 30€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0,84 euros/m²/an HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 137 640 € soit 30 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Immeuble livré en 2002
Travaux en cours : l'immeuble sera compatible avec le Décret Tertiaire 2030
Rénovation du hall et paliers en 2021
Gestion Technique Centralisée installée en 2019
Système de sécurité incendie remplacé en 2018
Hall d'entrée / Accueil
Bureaux entièrement curés et rénovés (faux plafond, pavés LED, moquette, sanitaires)
Configuration : open space
Faux plancher technique de 11 cm
Climatisation : double flux air rafraîchi
Chauffage : réversible par GTC
Vitrage à haute performance thermique et acoustique
Fibre optique
Sanitaires privatifs
Ascenseurs
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Sécurité : alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode, contrôle d'accès extérieur et intérieur

Immeuble livré en 2002
Travaux en cours : l'immeuble sera compatible avec le Décret Tertiaire 2030
Rénovation du hall et paliers en 2021
Gestion Technique Centralisée installée en 2019
Système de sécurité incendie remplacé en 2018
Hall d'entrée / Accueil
Bureaux entièrement curés et rénovés (faux plafond, pavés LED, moquette, sanitaires)
Configuration : open space
Faux plancher technique de 11 cm
Climatisation : double flux air rafraîchi
Chauffage : réversible par GTC
Vitrage à haute performance thermique et acoustique
Fibre optique
Sanitaires privatifs
Ascenseurs
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Sécurité : alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode, contrôle d'accès extérieur et intérieur
Surface RDC : 541 m²

Localisation

26 RUE DE LA VILLETTE | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF) Bus Thiers - Lafayette (Ligne C3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne C6, Ligne C13, Ligne 70), Georges Pompidou (Ligne C9), Gare Part-Dieu Villette (Ligne 2960) Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B) Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T4, Ligne T3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne T1) Parking Gare Part-Dieu - Flandin (Parking) Borne de recharge Mercure - Lyon Part Dieu (Bornes de recharge)

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.