A louer Bureaux Lyon 03

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 03

A louer Bureaux Lyon 03

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Photos

90 m²

SURFACE

224 €/m²/an
20 160 €/an | 1 620 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location 90 m² de bureaux à 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.
Les bureaux sont composés d'un espace accueil, 4 bureaux cloisonnés.

Possibilité de créer un espace kitchenette.

Mise à jour : 21/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165827

Référence Professionnel : 1370478-0L

Construction

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 1 Simple sous-sol

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 90 m²

90 m² non divisibles R+3 — 90 m² — Immédiate — 224.56 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
R+3		Bureaux	90	Immédiate	224.56	m²/an HT HC	20	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	20 210,4 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 224 €/m²/an, soit 20 160 €/an, soit 1 620 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur, à régler au bailleur
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Taxe foncière : 29€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 664 € soit 29 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Contrôle d'accès
Ascenseur

Offre

Immeuble ancien
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Interphone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Bon état
Accueil
4 Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs dans les communs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Moquette
Prises RJ45

Contrôle d'accès
Ascenseur
Immeuble ancien
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Interphone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Bon état
Accueil
4 Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs dans les communs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Moquette
Prises RJ45

Localisation

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Saint-Exupéry en 30 min via RhônExpress SNCF Part-Dieu à 10 min Tram Ligne T1, arrêt Part Dieu ou Palaise de justice Métro Ligne B, station Gare Part Dieu Bus Lignes C25, C9, C13, 38 Vélo'v Station Servient / Garibaldi

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.