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Bureaux à louer - Fontenoy -
BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
1 / 11
70 m²
SURFACE
SURFACE
196 €/m²/an
13 721 €/an | 1 143 €/mois
LOYER
13 721 €/an | 1 143 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 70 m² au sein de l'immeuble "Le Fontenoy", situé au 96 boulevard Marius Vivier Merle, Lyon 3.
Ces bureaux fonctionnels bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (métro B, lignes de bus) et de la gare Part-Dieu.
Mise à jour : 03/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165837
Référence Professionnel : 1382861-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE FONTENOY
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 2 Box intérieur
Parking : Parking, 2 Box intérieur
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 70
m²
70 m² non divisibles
3 — 70 m² — Immédiate — 196.02 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 70 | Immédiate | 196.02 | m²/an HT HC | 33.85 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 721,4 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 196 €/m²/an, soit 13 721 €/an, soit 1 143 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 33.85€/m²/an HT
Charge maxi : 33.85€/m²/an HT
Taxe foncière : 40€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 33.85€/m²/an HT
Charge maxi : 33.85€/m²/an HT
Taxe foncière : 40€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 821
€
soit
40 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès sécurisé / interphone
- Fibre optique
- 2 ascenseurs
Offre
- Immeuble ancien
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Accès sécurisé / interphone
- Fibre optique
- 2 ascenseurs
- Immeuble ancien
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
Localisation
BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès par l'Avenue Félix Faure et le boulevard Vivier Merle
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhonexpress
SNCF Part-Dieu en 10 min à pied
Tram Ligne T4
Métro Ligne B, station Part Dieu à 5 min
Métro Ligne D, station Garibaldi
Bus Lignes C7 et C11
Quartier : Part-Dieu
Transports en commun à proximité :
Route Accès par l'Avenue Félix Faure et le boulevard Vivier Merle
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhonexpress
SNCF Part-Dieu en 10 min à pied
Tram Ligne T4
Métro Ligne B, station Part Dieu à 5 min
Métro Ligne D, station Garibaldi
Bus Lignes C7 et C11
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.