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BUREAUX A LOUER PROCHE METRO SAXE GAMBETTA -
RUE AUGUSTE LACROIX |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
1 / 17
335 m²
divisible à partir de 85 m²
SURFACE
divisible à partir de 85 m²
SURFACE
A partir de
141 €/m²/an, jusqu'à 159 €/m²/an
A partir de 47 235 €/an à 53 265 €/an | 3 685 €/mois à 4 355 €/mois
LOYER
A partir de 47 235 €/an à 53 265 €/an | 3 685 €/mois à 4 355 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer de 335 m² divisibles à partir de 85 m² idéalement situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité du Cours Gambetta.
Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un espace de travail modulable avec un espace ouvert et plusieurs bureaux cloisonnés.
Mise à jour : 18/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165820
Référence Professionnel : 1361159-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 335
m²
Divisible à partir de : 85
m²
335 m² divisibles à partir de 85 m²
4 — 250 m² — Immédiate — 160 HC/m²/an
4 — 85 m² — Immédiate — 141.18 HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 250 | Immédiate | 160 | HC/m²/an | 33.57 | m²/an | 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 000 HC/an | |||||
| 4 | Bureaux | 85 | Immédiate | 141.18 | HC/m²/an | 31.53 | m²/an | 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 000 HC/an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 141 €/m²/an, soit 47 235 €/an, soit 3 685 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 159 €/m²/an, soit 4 355 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Frais d'actes : à prévoir
Charge mini : 31.53€/m²/an
Charge maxi : 33.57€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Montants inclus dans les charges : chauffage, assurance, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Frais d'actes : à prévoir
Charge mini : 31.53€/m²/an
Charge maxi : 33.57€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Montants inclus dans les charges : chauffage, assurance, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès par digicode et interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Immeuble ancien
- Chauffage immeuble gaz
- Climatisation
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Parquet
- 1 abri à vélos disponible dans la cour de l'immeuble
- Possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès par digicode et interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Immeuble ancien
- Chauffage immeuble gaz
- Climatisation
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Parquet
- 1 abri à vélos disponible dans la cour de l'immeuble
- Possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité
Localisation
RUE AUGUSTE LACROIX |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Avenue de Saxe, Cours Gambetta
SNCF Gare Part-Dieu à proximité
Tram T1 Guillotière - Gabriel Péri
Métro B ou D Saxe - Gambetta
Bus C4 - C11 - C12 - C14
Quartier : Préfecture / Universités
Transports en commun à proximité :
Route Avenue de Saxe, Cours Gambetta
SNCF Gare Part-Dieu à proximité
Tram T1 Guillotière - Gabriel Péri
Métro B ou D Saxe - Gambetta
Bus C4 - C11 - C12 - C14
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.