Précédent
Bureau à louer - Montreuil (93100) - 3819 m²
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 5
2 565 m²
divisible à partir de 396 m²
SURFACE
divisible à partir de 396 m²
SURFACE
275 €/m²/an
A partir de 705 375 €/an | 56 430 €/mois
LOYER
A partir de 705 375 €/an | 56 430 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux dans un bel immeuble de standing situé au coeur du quartier dynamique du bas Montreuil.
La surface est proposée aménagée et cloisonnée avec différents volumes (bureaux individuels, double, salle de réunion, LT).
Une étude ERP 5 est possible.
Nombreux stationnements en sous-sol disponibles.
Mise à jour : 20/04/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA149304
Référence Professionnel : 1410725-0L
Construction
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking, 47
Parking : Parking, 47
Surface
Surface totale : 2 565
m²
Divisible à partir de : 396
m²
2 565 m² divisibles à partir de 396 m²
3 — 1085 m² — Octobre 2026 — 275 m²/an HT HC
2 — 1084 m² — Octobre 2026 — 275 m²/an HT HC
RDC — 396 m² — Immédiate — 275 m²/an HT HC
1SS — 19 m² — Octobre 2026
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1085 | Octobre 2026 | 275 | m²/an HT HC | 66.5 | m²/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 298 375 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 1084 | Octobre 2026 | 275 | m²/an HT HC | 66.5 | m²/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 298 100 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 396 | Immédiate | 275 | m²/an HT HC | 66.5 | m²/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 108 900 /an HT HC | |||||
| 1SS | Archives | 19 | Octobre 2026 | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 275 €/m²/an, soit 705 375 €/an, soit 56 430 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 940 euros HT
Charge mini : 66.5€/m²/an HT
Charge maxi : 66.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 940 euros HT
Charge mini : 66.5€/m²/an HT
Charge maxi : 66.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 86 953
€
soit
33 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Accès sécurisé
- Faux-plafond
- Faux-plancher
- Climatisation réversible
- Deux ascenseurs
- Monte-charge
- GTB
- HSP : 2m70
- Parking en sous sol
- Aire de livraison
- Capacitaire 1/11 personnes
- Archives (33,8 m²) : 100 euros/m²/an HT HC
- Sanitaires
- Distribution chauffage : Réversible
- Production climatisation : Autonome
- Hall d'accueil
- Aire de livraison : cour intérieur
- Accès sécurisé
- Faux-plafond
- Faux-plancher
- Climatisation réversible
- Deux ascenseurs
- Monte-charge
- GTB
- HSP : 2m70
- Parking en sous sol
- Aire de livraison
- Capacitaire 1/11 personnes
- Archives (33,8 m²) : 100 euros/m²/an HT HC
- Sanitaires
- Distribution chauffage : Réversible
- Production climatisation : Autonome
- Hall d'accueil
- Aire de livraison : cour intérieur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 396 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Cuvier (318), Cuvier - Emile Zola (215)
Métro Robespierre (9)
Métro St-Mandé - Tourelle (ligne 1)
RER Vincennes (A)
Autoroute A 3 (Entrée Entrée Boulevard Périphérique Intérieur), A 3 (Sortie N 302), A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Route Porte de Montreuil ( Boulevard Périphérique)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.